【2017年整理】解放路煤炭公司家属院房屋征收与补偿方案.docVIP

解放路煤炭公司家属院房屋征收与补偿方案 ??? 为改善居民居住条件和环境，加快旧城改造步伐，依据县城总体建设规划，解放路煤炭公司家属院整体改造已列入舞阳县城市改造工程项目，此项工程由舞阳县人民政府房屋征收办公室负责实施。根据房屋征收相关法规及补偿补助标准，结合我县类似房地产征收补偿实例，拟定房屋征收与补偿方案如下： ??? 一、征收范围 ??? 解放路以东、木材公司家属院以北、铁路以南（规划保留建筑除外）。 ??? 二、征收法律依据 ??? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号）、《房屋征收评估规定》（2006年12月1日）、《漯河市人民政府关于规范国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》等有关规定。 ??? 三、征收实施时间 ??? 计划于2011年开始。自发布《房屋征收决定公告》后60天内为签定征收协议期限。 ??? 四、征收补偿方式 ??? 本区域房屋征收实行货币补偿和房屋产权调换补偿方式。实行房屋产权调换的，可选择就地房屋调换或易地房屋调换。 ??? 住宅房屋主体货币补偿原则：被征收房屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿，由被征收人选定的房地产评估机构评估确定。煤炭公司家属院货币补偿房地产价格均价为1200元/ｍ2。 ??? 住宅房屋产权调换按等价值调换的原则：即按分户评估报告确定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格进行房屋