芜湖市中心村规划编导制则(最后版).docVIP

芜湖市中心村村庄规划 芜湖市中心村村庄规划 1 总 则 1 2 中心村村庄规划编制方法 3 3 中心村村庄规划的主要内容 4 4 中心村村庄规划成果要求 7 5 中心村村庄规划编制技术要点 9 6 附 则 15 附表一：公共服务设施配置项目与建筑面积标准控制一览表 16 附表二：村民规划意愿调查表（样表） 17 附表三：基础资料列表建议清单 18 附表四：中心村主要技术指标一览表（样表） 18 附表五：中心村建设用地平衡表（样表） 19 附表六：近期整治项目投资一览表（样表） 19 芜湖市中心村村庄规划 1.1 编制目的 为贯彻落实科学发展观，实现城乡统筹协调发展，，加强对我规划的指导，制定本导则。本导则适用于范围内、城镇建设用地范围外的规划编制工作。规划要以科学发展观为指引，以促进城乡统筹为目标，，推动基础设施和公共服务中心村重点 1.4.1 城乡统筹。中心村规划要避免“就村论村”，必须立足区域经济社会发展全局，着眼城乡一体化发展趋势，考虑村庄的功能、数量和发展方向，统筹安排城乡基础设施和公共服务设施建设。 特色。中心村规划要避免“千村一面”。既要体现要素集聚、功能完善的一般要求和村的一般特征，更要体现特色要求不仅要考虑历史文化的传承保护，还要考虑各自的产业发展特色和、山区不同地形地貌的自然特色。 衔接。中心村规划要符合城乡规划及土地利用总体规划的相关规定，并与其他相关专项规划协调。规划要与农村住房改造建设、搬迁、农村公路建设、农民饮用水等工程项目有机结合。 公众参与。中心村规划要充分尊重村民的主体地位，切实保障村民的知情权、参与权、表达权和监督权。 改造提升型。主要指具有较好的经济基础和对外交通条件，已有一定的建设规模和基础设施配套，周边用地能满足改扩建需求的村庄。规划在原有规模基础上进行改扩建，逐步完善基础设施，美化村庄环境，引导周边散落的居民点向村庄集中，有序推进改造提升。拆迁新建型。主要指因城镇建设、重点项目建设（如重大基础设施建设项目、土地整治项目和矿山地质环境恢复治理项目等）和村庄安全需要，必须进行整体拆迁的村庄。新建应做到选址安全、布局合理，并按新型社区标准进行建设。特色保护型。主要指具有特殊人文景观（古村落、古建筑、古民居）和自然景观等，需要保护的村庄。规划在保持村庄基础格局、布局形态、建筑风貌的前提下，对现有建筑进行保护、修缮和改造，美化村庄环境。 2 中心村村庄规划编制方法 2.1 注重调查深入村庄，采取实地踏勘、入户调查、召开座谈会等多种方式，了解村庄实际情况和村民真实需求，收集规划基础资料。整治为主尊重村庄既有格局，尊重村庄与自然环境及农业生产之间的依存关系，重点改善村庄人居环境和生产条件，保护和体现农村历史文化及乡村风貌特色。问题导向要找准村庄发展解决的问题以及村民生活和村庄建设管理中存在的问题，针对问题开展规划编制，有针对性的规划目标，增强村庄规划的实用性。村民参与要在规划调研、编制、审批等各个环节，通过简明易懂的方式向村民征询意见、公示规划，动员村民积极参与村庄规划编制全过程。部门协作村庄所在县要成立协调小组，由县级领导负责，建设、财政、国土、环保、交通、水利、农业等部门共同参与，在村庄规划中统筹安排各类项目并推进实施。总结提炼建立村庄规划后评估机制不断总结经验，改进规划理念和方法，。 3.1 内容组成 中心村村庄规划应包括村域总体规划和中心村详细规划两部分内容。村域总体规划是根据镇乡规划，结合的实际情况，对各项建设进行的综合部署详细规划是在村域总体规划的指导下，对村庄建设进行具体安排。村域规划 3.3.1 依据镇（乡）总体规划规划人口建设用地规模 3.3.2 在综合分析评价本村及周边行政村公共服务设施、基础设施配套基础上，合理确定中心村和自然村的公共服务设施、基础设施配置项目内容、规模及布局要求。 3.3.3 按照美好乡村建设目标要求，明确村域村容村貌塑造的目标和控制要求。 3.3.3.1 有风景旅游资源、历史文化遗存与民俗风情的中心村应制定保护规划，明确风景资源、传统民居、文物古迹和纪念建筑等历史文化遗存的保护利用措施。重要项目的部署分析，明确发展目标分析场地现状条件，具体界定建设用地范围标准 3.4.4 进行用地布局，确定公共、、、公用、道路、绿地等建筑与设施建设用地的空间布局具体布置各类建筑物确定各类位置及空间组合形式。集中，形成村民活动中心。进行道路设计，确定道路红线宽度、断面形式和控制点坐标标高，进行竖向设计，保证地面排水，尽量减少土石方量。布置环卫工程设施。 对主要技术指标进行核算。建设。定 4 中心村村庄规划成果要求 4.1 成果组成 中心村村庄规划成果规划说明书和。规划说明书主要包括概述村域规划规划规划实施。规划说明书应附有基