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学习资产评估的意义 产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为需通过资产评估提供一个公允的价值尺度。作为一种行业而存在。 现阶段做一名合格的会计也必须掌握资产评估的基本原理与方法。 本课程以2011年CPV考试教材为主要参考。 我国资产评估行业发展状况 我国资产评估行业发展概况 截止2010年底，我国有近3000家评估机构，37000过人通过注册评估师考试。 起步：1989年，1990年 初期发展：原国有资产管理局代表政府直接管理资产评估行业，包括法律起草、机构管理、项目管理等基础工作。1991年颁布《国有资产评估管理办法》，为资产评估项目管理和资格管理提供了重要法律依据，使资产评估行业从无到有迅速发展为初具规模的中介行业。1993年12月中国资产评估协会正式成立，1995年加入国际资产评估准则委员会。走上政府直接管理和行业自律管理相结合的道路。 我国资产评估行业发展状况 迅速发展： 1993年以后，随着我国经济体制改革的深入进行，国有企业股份制改革、国内证券市场迅速发展和国企大量海外上市对资产评估行业提出了更高要求，也提供了重要的发展机会。我国评估行业得到了空前发展，评估机构和评估从业人员数量迅速增加；建立了注册评估师制度；完善了资产评估行业准入制度；发布了资产评估操作规范意见等技术规范。 1998年，根据政府体制改革方案，国有资产管理局撤销，相关管理工作移交财政部，资产评估协会划归财政部管理。1999实现脱钩改制，并当选国际评估准则委员会（现改组为国际评估准则理事会）常任理事。 2001年，评估项目的立项制度改为备案、核准制（财政部门、集团公司及有关部门），加大了评估机构和注册评估师的责任，同时，财政部将行业管理、准则制定等行业管理职能移交给行业协会。进入行业自律管理的新阶段。 我国资产评估行业发展状况 科学发展阶段 2003年，国务院设立国有资产监督管理委员会（国资委），以出资人的身份管理企业国有资产，负责监管所属国有企业资产评估项目的核准和备案；财政部负责行业管理，实现了国有资产评估管理和资产评估行业管理的分离，至此，资产评估行业在形式上和实质上成为一个独立的中介行业。 2004.2，资产评估协会发布了《资产评估基本准则》和《资产评估职业道德准则》；2005.5.11，财政部发布《资产评估机构审批管理办法》，对资产评估机构及其分支机构的设立、变更、终止等行为进行规范。 我国资产评估准则体系 资产评估职业道德准则——基本准则 资产评估准则——基本准则 本课程的主要章节 第一章 总论 第二章 资产评估的基本 方法与程序 第三章 机器设备评估 第四章 房地产评估 第五章 无形资产及商誉 评估 第六章 长期投资性资产 评估 第七章 流动资产评估 第八章 企业价值评估 第就章 资产评估报告 第十章 以财务报告为 目的的资评估 第一章 总论 第一节 资产评估及其特点 第二节 价值类型和评估目的 第三节 资产评估假设和评估原则 第一节 资产评估及其特点 本节主要内容： 资产评估定义：包括资产评估、资产、价值和价格 资产评估的种类和特点 资产评估的功能和作用 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估的概念 经过近百年的发展,资产评估不仅成为一个独立的行业，同时也成了一个约定俗成概念和专业术语。 资产评估：（评估基本）准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第一节 资产评估及其特点 教材：资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 资产评估工作的十个构成要素：评估主体、评估对象（客体）、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序、评估方法、评估假设  第一节 资产评估及其特点 二、资产—评估的客体 (一)资产的含义 资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 （二）资产的特点 第一节 资产评估及其特点 （三）资产类型 1.有形资产和无形资产 2.可辨认资产和不可辨认资产 3.单项资产和整体资产 4.经营性资产和非经营性资产 5.按流动性：流动资产、长期投资、固定资产和无形资产 第一节 资产评估及其特点 二、 资产评估的特点 （一