第2章 资产评估理论.pptVIP

内容框架 §2.1 资产评估的动因与理论基础 §2.2 资产评估理论结构、假设与原则 §2.1 资产评估的动因与理论基础 一、资产评估的动因 （一）资产的专用性：用途专门化 （二）交易频率低：次数少、不常见 （三）信息不完全：交易双方信息量小 （四）大宗交易：金额大 二、资产评估理论基础 （一）价值理论 （二）效用价值论 （三）供求价值理论 （四）货币时间价值理论 （五）资产补偿理论 （六）生产要素分配理论 （七）成本核算理论 §2.2 资产评估的假设与原则 评估假设是资产评估服务的重要基础，离开评估假设，评估师将无法完成评估业务。 交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设 §2.2 资产评估的假设与原则 （一）交易假设：最基本的前提条件 假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（为委托人提供资产交易底价） （二）公开市场假设：充分竞争的市场，是其他假设的基本参照 是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。 （三）持续使用假设：处于使用状态 是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假