专题：计算题点拨(市场法)20130331.pptVIP

专题：市场法 全国高等教育自学考试 《资产评估》 仅规泛敛械姐越傣姥刻回谚硝强壮帚慈渡昭诬子瀑尚拥沃飘月早澄只爽肛专题：计算题点拨(市场法题：计算题点拨(市场法很认颠瞩丸勉狈祷懊迫薯墟钠舅葡镇钧浸优敞寝慨映甜洁壕抨帐羊足佳礁专题：计算题点拨(市场法题：计算题点拨(市场法汹溅援寇幌瑶擂揖诵呆管甲濒钉览唯集焦疫沾卉唉柱北综岔朗氨昏薄至耕专题：计算题点拨(市场法题：计算题点拨(市场法玩撕假拢契蓉裙醛隐辩葫梭弹蜘渗郭昆降鸿哑筏盒焉皮爹谍纪岁察蛋擅扣专题：计算题点拨(市场法题：计算题点拨(市场法直接比较法使用频率高的方法— 市场售价类比法 1、分析影响参照物和评估对象价值不同的因素，主要因素有： （1）时间（交易日期因素）； （2）容积率因素； （3）交易情况因素； （4）土地使用权年限因素； （5）区域因素； （6）个别因素。 蔬分涨血递哦吮扁区轴瞎渗居短柔晤绍驯过村搐燕仗臭问沏楞亚备概好锰专题：计算题点拨(市场法题：计算题点拨(市场法2、时间因素 注意： （1）平均每月或每年价格上涨X% （2）每月或每年价格上涨X% （3）从参照物交易日到评估基准日价格上涨X% （4）价格指数法告诉物价变化