2012土地法试题库(上传).docVIP

一、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。（　）　　答案：√ 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）　　答案：√ 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（　）　　答案：√ 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（　）　　答案：√ 出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。（　）　　答案：× 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。（　）　　答案：√ 抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（　）　　答案：√ 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）　　答案：√ 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。（　）　　答案：× 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利