4814酒店机电系统的设计和选型思路.docVIP

酒店工程筹建及机电系统的设计和选型 根据本人在多家高星级酒店的筹建经验，结合酒店工程管理方面的体会，针对高星级酒店发展改造的趋势和新出台的星评标准要求，参考国际品牌酒店的设计及施工标准和规范，概略整理汇总了酒店工程筹建和机电系统的设计选型，供领导和同行指正。 筹建筹备部分 酒店筹建筹开 酒店筹建筹开作为酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店建设、投资、标准 以及后期营运是否成功，营运成本高低等均产生决定性的影响。酒店筹建筹开分为市场 定位策划和可行性及财务分析阶段、酒店规划设计阶段和开业统筹阶段等三个阶段。 1、市场定位策划和可行性及财务分析是依据当地经济、社会、旅游和酒店业发展现状， 新建酒店地理位置以及周边环境状况，分析新建酒店在本区域市场中的优势和劣势； 结合当地经济及旅游发展规划，判断该区域酒店业发展趋势，对新建酒店进行清晰的 市场定位；根据市场定位预测主要受众人群、客源结构、市场竞争力及未来经营状况， 进行投资回报分析。 2、酒店规划设计是根据酒店市场定位和客源结构，以满足市场需求和后期的经营管理为 前提，详细规划酒店的平面布局、机电和装修设计。 3、开业统筹是酒店开业前一系列工作的规划和实施，以保证酒店能顺利实施开业，达到 定位标准。 4、科学的市场定位和功能定位要建立在充分的市场调研分析基础上，投资决策要建立在 可行性及财务分析的基础上，经营管理要建立在一个高度专业