G台银大厦广告推广.ppt

* 台银大厦形象定位及推广 形 象 定 位 篇 形象定位是项目在市场中以何种推广面目出现的重要依据。在对项目形象定位时，注重定位的时代性、差异性及独特性，使项目的形象定位在市场中拥有自己独特的个性。项目在市场中属于中高档盘，因此形象定位一定要有层次和品味，并找出其与众不同之处,与该地区其他盘形成差异性。 形象定位原则 1、从消费群入手 台银大厦因为其独特的地理位置，投资背景等，其消费群与周边楼盘有所同又高于其它。周边消费群有小型台商或跟随台商老板前来大陆的台湾白领，还有南方航空公司的旗下员工以及江汉区经济开发区的白领金领阶层。 消费群特征：其中来自台湾及台商旗下员工都为高收入，具有或感染到台湾文化特制。 南航员工与经济开发区白领则多为年轻人，收入高，与国际交流较多，比较受外来文化影响。他们的共同特征都是属于具有一定经济实力，年龄都不会太大，知识层次的知富人群，追求生活的质感和品味，对欧式文化比较推崇又欣赏保留一定的传统文化，喜欢在咖啡，品茶，蓝调，欧式家私中寻找感觉。具有活跃的思想，充满时尚气息，懂得享受生活，又不过分讲究奢华。具有相当的文化气息又国际化及时髦开放。 消费群特点：较富裕阶层，可以实现高尚居住。本项目所处的地理位置非常好，交通相当便利。又临近天河机场及汉口火车站，通往全国乃至世界各地，正好符合消费群体的工作性质需要。且，附近以有楼盘多为纯生活化经济小区，并不能满足这些消费群体的够房目标和居住感受。 定位思路 2 从本地区推广情况入手 在项目的推广主题中，很难发现特色或与项目有很相关联系的地方，而且针对的消费群是知富阶层，他们对生活的真正追求是什么，很难体现出来。也就是给消费者一个对未来生活的预期，一个他们理想的生活状态将是我们推广研究的主要问题。 楼盘名称 推广主题 推广评价 东舜花园·新印象 皇家风范 “庄严”的“英式皇家园林” 名不副实，定位较高但缺乏支撑，难以做高价位 天梨豪园 口岸物业·武汉精英社区 “蓝筹物业第一盘” 相似的地理位置下的概念重塑（口岸物业) 利用服务牌遮盖其它 常青花园 新城魅力 常青虽然品牌较老，但其本身为经济型居住小区，档次功能无比较性 迎宾花园 健康小区·引领时尚 常青路上的智能化健康小区 口号很响但实质为普通住宅 3、项目独特性与消费需求双向思考 周边项目多为纯生活化经济小区。项目所处地后面就有台银集团所投项目的“台银经贸生活园区” 也是全国第一个台商生活区。 项目紧贴江汉经济开发区，位处常青路的门头，称其为黄金地段毫不为过。 项目建成后将是项目所处片区最高建筑，又是武汉第一所由台湾独资的楼盘，建筑材料风格也都将是台湾原版而来，并秉承了台湾建筑既以台北建筑为主流的精工制造和地方建筑特色。 “台北”是个地名也是一种文化的浓缩，一个具有代表性的名词。台北近几年一直被列为“国外人士最佳居住城市”，可见其质感，品位的级别性。 无论是台湾人还是大陆居民对生活质量的追求是一样的，高尚，现代，充满品位，国际化又不乏传统文化交融。而“台北”正符合这一要求。 这些都于我们上面所述策划思想相吻合，符合我们高品位，上层次，带有个性特色楼盘的定位路线也符合消费者的心理需求。 形象定位 将台银大厦独特的人文地域格调与建筑风格结合起来，我们建议定义为： 构筑立体台北居所 立体，给人一种很强的空间感。所谓构筑立体台北就是将项目多角度打造，让人充分感受到这是一所国际化并极具台北风格的时代建筑。 居所，一天的劳累的放松地，给人一种安全感，稳定感。 立体台北居所，即有国际张力又具地方特色，让每一位业主在这里的生活更添姿彩。 推广语 用台北的视野，拉近与世界的距离 （项目整体依台北原风格而建，离原味台北最近。离国际最近主要强调项目的国际化路线，台北本身就很国际，加之地理位置优势。立体来自于全方位打造最真实最直接的台北感观居所） 五 项目竞争力分析 作为形象定位的支撑，项目竞争力的诉求是丰富项目形象的主要内容： 六大立体面共同打造立体台北 立体面一：台商独资建设 建筑不光是居住与摆设，它更是一种包含人类思想，文化，情感的产物，出手者不同自然表达不同。余明进先生带来的不止是建筑这座立体作品，还打包着更多台湾内涵。 立体面二：台北精工建筑秉承台湾建筑业精工雕凿的优良传统和工艺特色，带来台湾建筑之精华，还原一座原汁原味的台北高尚居所。更带来具有台北风情的空中花园 来自台湾原著风格的园林景观 共享繁华