2009年房地产估价师_房地产估价理论与方法_试题.docVIP

————————————————装—————————————— ————————————————装——————————————订——————————————————线————————————————— 考生姓名：____________________ 身份证号：________________________　　　准考证号：________________________ 二〇〇九年度 全国房地产估价师执业资格考试 《房地产估价理论与方法》试题 （本试题包含客观题和主观题两部分） 人力资源与社会保障部人事考试中心 人力资源与社会保障部 人事考试中心 中华人民共和国　　　　 　 监制 二〇〇九年四月 客观试题部分 重要提示：要求用2B铅笔在答题卡中按题号顺序填涂答题，否则按无效答题处理。 （1）单项选择题的答案填涂在答题卡中题号1至35信息点； （2）多项选择题的答案填涂在答题卡中题号36至50信息点； （3）判断题的答案填涂在答题卡中题号71至85信息点； 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现