2009年房地产估价师_房地产估价理论与方法_试题.docVIP

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2009年房地产估价师_房地产估价理论与方法_试题

————————————————装—————————————— ————————————————装——————————————订——————————————————线————————————————— 考生姓名:____________________ 身份证号:________________________   准考证号:________________________ 二〇〇九年度 全国房地产估价师执业资格考试 《房地产估价理论与方法》试题 (本试题包含客观题和主观题两部分) 人力资源与社会保障部人事考试中心 人力资源与社会保障部 人事考试中心 中华人民共和国       监制 二〇〇九年四月 客观试题部分 重要提示:要求用2B铅笔在答题卡中按题号顺序填涂答题,否则按无效答题处理。 (1)单项选择题的答案填涂在答题卡中题号1至35信息点; (2)多项选择题的答案填涂在答题卡中题号36至50信息点; (3)判断题的答案填涂在答题卡中题号71至85信息点; 一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.某期房年后建成入住,类似现房的价格为5 000元/㎡,出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%,风险补偿为现

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