经营开发模拟试题2011.docVIP

详 细 情 况 一、单选题: 1、 一般来说，与长期投资相比，短期投资（??）。A．风险较大B．收益率较高C．流动性较好D．投资回收期较长 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小，但收益率也较低。 2、 同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（??）。A．保值性B．增值性C．异质性D．弱流动性 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：异质性是房地产的特性，不是房地产市场的特性，更不是房地产投资的特性。此题出的不严谨。 3、 下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（??）。A．购买房地产股票B．购买商铺C．购买房地产债券D．购买住房抵押支持证券 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：见教材P11 4、 关于投资组合理论的说法，正确的是（??）。A．投资者应选择毫无风险的投资组合B．投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合C．投资者可