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房地产评估规范 GB/T50291-1999 1总则 　　1.0.1为了规范房地产 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071542694.html \t _blank 估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071545177.html \t _blank 土地管理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 　　1.0.2本规范适用于房地产估价活动。 　　1.0.3房地产估价应独立、客观、公正。 　　1.0.4房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。 　　2术语 　　2.0.1房地产real estate，real property 土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质 实体和依托于物质实体上的权益。 　　2.0.2房地产估价real estate appraisal， property valuation 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071542721.html \t _blank 房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 　　2.0.