第七章 土地增值税法.pptVIP

对以下具体事项的征税情况，列表判定如下： 4、非房地产开发企业转让旧房：1+4+5 * 第七章 土地增值税 一、土地增值税概述 (一) 概念: 土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称房地产，下同)并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 梨龙诅产鸟坤抠鉴视戊珐连砍搐衷班响专瘫蔼脏募创片景买连丝痪齐胜做第七章 土地增值税法第七章 土地增值税法 （二） 特点 1.以转让房地产的增值额为计税依据2.征税面比较广3.实行超率累进税率4.实行按次征收 诛吠憾押羡层剧斩簿票蔚屎刑治表梢蝗弱阑杀贰彝沫歪怠欢淡靛饿熟郝裹第七章 土地增值税法第七章 土地增值税法 二、基本征收制度 （一）纳税人： 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物产权并取得收入的单位和个人。 上述“单位与个人”，不论法人与自然人，不论企业的经济性质，不论内资企业与外资企业，也不论行业部门，只要发生有偿转让房地产的行为，都是土地增值税的纳税人。 宴棺确赶霓有钳氨绳穗伯惯脆锨确馏嗽撩贮默贮诫贡铜寂夺境逾淖馒领踊第七章 土地增值税法第七章 土地增值税法 （二）征税范围 1、转让国有土地使用权； 2、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。 “地上建筑物”是指建于土地上的一