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房地产基础知识模拟试题 一、?填空题（每题2分、共28分）； ?1、1亩约等于?667 平方米。 ?2、1公顷等于?10000 平方米，约等于??15 亩。 ?3、现在最常用的付款方式有一次性付款 按揭贷款 ? 免息分期付款 三种。 ?4、按用途,房地产的类型可划分为居住 房地产，商业 房地产，旅游 房地产，工业房地产，农业房地产五种。 ?5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?70 ?年；工业用地50年；?? 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；? 综合用地或者其他用地50年。?6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通?、煤气 通、通讯通、 及场地平整； ?7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土 地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 ??8、五证：a.国有土地使用证；b ?建设用地规划许可证；c. ?建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 ?9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 10、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权， ???? ?处分权?。 11、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构?， ?混合 结构， ??砖木结构，?其他结构。 ?12、构成房屋价格的直接费用