全国2002年1月高等教育自学考试房地产评估试题.docVIP

全国2002年1月高等教育自学考试 房地产评估试题 课程代码：00122 一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)1.房地产价格的实质是房地产(????? )A.市场价格??????? B.权益价格??????? C.土地价格??????? D.理论价格 2.专为人们进行各类公共活动的建筑是(????? )A.居住建筑??????? B.公共建筑??????? C.商业建筑??????? D.工业建筑 3.韦勃的区位因素体系是(????? )A.自然技术、社会文化、人口???????????? B.运费、劳力、集聚??????? C.运费、销售、成本???????????????????? D.交通、质量、劳力 4.在同一地块上连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化成的地租称(????? )A.级差地租Ⅰ????? B.级差地租Ⅱ??????? C.垄断地租??????? D.矿山地租 5.(????? )是宗地自身的条件和特征对该地块价格的影响。A.土地个别因素B.建筑物个别因素??????? C.城市区域因素D.政策因素 6.在年地租不变的前提下，土地使用年期越长，(????? )A.地价越高??????? B.地价越低??????? C.地价越固定????? D.