资产评估报告与披露.pptVIP

第十章 资产评估报告与披露 教学目的和要求 通过学习，了解和掌握资产评估报告的基本内容、编制和使用。 在本章的学习中，要求掌握：资产评估报告的基本内容、编制原则、编制依据、编制方法及其运用等。 一、资产评估报告概述 （一）概念：资产评估报告是注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 一、资产评估报告概述 （二）资产评估报告的种类 1、按资产评估的对象划分：单项资产评估报告和整体资产评估报告。 （1）单项资产评估报告：机器设备、房地产估价报告、土地估价报告、无形资产的评估报告等。 （2）整体资产报告：企业价值评估报告。 2、按评估工作的内容不同划分：正常资产评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。P283 一、资产评估报告概述 3、按评估报告数据资料的繁简程序划分为：完整性评估报告、简明评估报告和限制评估报告。 4、按资产评估生效日及评估项目的目的和作用不同，划分为：追溯性评估报告、现时性评估报告和预期性评估报告。 一、资产评估报告概述 （三）资产评估报告的特点 1、资产评估报告是有根据的责任报告，具有权威性。 2、资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或报送有关部门备案。 3、资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定。 4、资产评估报告的基本内容与格式要遵守国家的有关规定。 5、资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写，如实撰写反映资产评估工作的情况。 一、资产评估报告概述 （四）资产评估报告的作用 1、资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参考依据。 2、资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，是评估人员工作质量和素质的反映。 3、资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据。 4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 二、资产评估报告的基本内容 一、资产评估报告书的基本内容 根据《资产评估准则——评估报告》（2007）的规定，资产评估报告的基本内容包括：标题及文号、声明、摘要、正文、附件。 （一）标题及文号 （二）声明 （三）摘要 （四）资产评估报告书正文 1、委托方与资产占有方简介 2、评估目的 3、评估范围和对象 4、价值类型及定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估过程 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告提出日期 14、签字盖章 （四）附件 1、评估对象所涉及的主要可能性证明资料。（委托方与资产占有方营业执照复印件；产权证明文件复印件；） 2、委托方和相关当事方的承诺函。 3、评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件。（资产评估机构资格证书复印件；评估机构营业执照复印件；参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件； 4、评估对象所涉及的资产清单或资产汇总表。 三、资产评估报告的利用 1、客户对资产评估报告的利用 （1）作为产权交易作价的基础材料。 （2）作为企业进行会计记录的依据。 （3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 （4）作为支付评估费用的依据。 三、资产评估报告的利用 2、资产评估管理部门对资产评估报告的利用（1）可作为国有资产管理部门对评估结果核准或不予核准的依据，同时也可作为上级部门检查工作或发生纠纷备查使用。 （2）可作为一种动态信息资料，便于国有资产管理部门随时掌握评估工作动态，解评估机构工作情况和工作质量，便于对评估机构的监督管理。 （3）作为研究、分析、完善和改进资产评估工作的资料，同时也可采用其中有用的价格信息资料。 三、资产评估报告的利用 3、有关政府管理部门对资产评估报告的利用 除了资产评估管理机构可运用资产评估报告资料以外，还有些政府管理部门也需要运用资产评估报告，主要包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务、金融和法院等有关