2003资产评估试题.docVIP

判断： 1．在确定适用的折现率时，不必考虑其他因素的影响。 2．在确定适用的折现率时要考虑市场条件、价格政策、税收政策、等因素。 3、企业中某项资产的生产能力扩大一倍时，其制造成本不一定增加一倍，这样给企业带来的是规模经济效益。 4、影响资产价值的外部因素变化较多，因此实际工作中对经济性贬值的测定比较容易掌握。 5、在收益法评估时，折现率与本金化率在本质上是有很大区别的。 6、在收益法评估时，折现率与本金化率在本质上是没有区别的。 7、资产的未来收益只能是有期限的收益。 8、一般说来，市场越活跃，市场法运用的空间越大评估结论的准确性越低。 9、成本法与收益法的区别是：前者是历史过程，后者是预期过程。 10、成本法与收益法的区别是：前者是预期过程，后者是历史过程。 11、机器设备的实体性贬值是指企业的有形损耗和无形损耗部分构成。 12、实体性贬值和成新率是互为个反数。 13、经济性贬值主要是因机器设备自身的因素引起的设备价值贬值。 14、经济性贬值主要是因机器设备外部的因素引起的设备价值贬值。 15、如果被评估设备是一次性付款的，而参照物则是分期付款，企业不用当期银行利率将各期付款额折现累加，即可得到一次性付款额。 16、影响房地产价格因素主要是指一般因素，而不包含其他内容。 17、影响房地产价格因素除一般因素外还有自然因素。 18、一般因素是决定相同区域房地产出现价格差异的依据。 19、市场比较法的理论依据是运用商品交易的替代原则来评估地产价格。 20、交易实例与被估地产之间应具有较在的相关性，但是相关性的大小和评估效果没有必然联系。 21、交易实例与被估地产之间应具有较在的相关性，但是相关性的大小和可比性无关。 22、收益法在我国是比较常用的主估方法，但这种方法在国外通常被用于收益性的流动资产的评估。 23、土地价格评估的成本法是以取得和开发土地所耗用的各项费用之和为基础来确定土地价格估价方法，它不包含其他内容。 24、在进行建筑物评估时，应将建筑物与土地的评估分开进行，以便准确合理地评价房地产价值和建筑物价值。 25、我们在评估建筑物时，不用将房屋与土地分开评估，更不必注意房屋与土地的使用年限。 26、价格指数调整法一般只限于价值较大，结构复杂及运用其他方法有困难的房屋建筑物的评估。 27、一项无形资产评估价值的高低，受到很多因素的影响，但在选择评估方法时不需要考虑其机会成本的问题。 二．问答： 房地产的特殊性是什么？ 股票投资及评估的特点是什么？ 运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？ 机器设备评估的特点。 选择资产评估的方法应遵循的原则。 商誉及影响因素。 7、重置成本法的评步骤。 8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。 9、收益法的评估程序。 三、单项选择： 1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）。 A、专用设备 B、通用设备 C、生产性设备 D、非标准设备 2、在机器设备作为评估对象所具有的特点当中，在评估中必须考虑的因素是（ ）。 A、工程技术性强 B、单位价值大、使用年限长 C、价值属性比较复杂 D、通过折旧进行价值补偿 3、重置成本法主要适用于评估（ ）。 A、可连续计量预期收益的设备 B、可正常变现的设备 C、可获得非正常变现价格的设备 D、续用、但无法预测未来收益的设备 4、机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。 A、各种管理费用 B、安装调试费用 C、人员培训费用 D、总体设计费用 5、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。 A、购建费用 B、维修费用 C、安装费用 D、调试费用 6、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）。 A、利用价格指数法 B、利用询价法询价再考虑其他费用 C、利用重置核算法 D、利用功能价值法 7、进口设备的到岸价是指（ ）。 A、设备的离岸价+进口关税 B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D、设备的离岸价+境外保险费 8、采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。 A、设备进口国零售商品价格指数 B、设备出口国零售商品价格指数 C、设备出口国综合价格指数 D、设备出口国生产资料价格指数 9、设备成新率是指（ ）。