城市水工程建设监理2.docVIP

第一章 1、监理制度的发展:1988-1992为试点阶段；1993-1995为扩大试点阶段；1996开始在全国全面推行。 2、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 3、建设单位：也称为业主、项目法人，是委托监理一方。 4、工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 5、建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律法规、章程和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 6、工程范围P4：下列建设工程必须实行监理 1国家重点建设工程 2大中型公用事业工程 3成片开发建设的住宅小区工程 4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 5国家规定必须实行监理的其他工程 7、项目法人、监理企业和承包商之间的关系： 项目法人 项目法人 建立工程委托监理合同关系 监理企业建立工程 监理企业 合同关系承包商 承包商 监理与被监理关系 8、建设工程监理与政府工程质量监督在性质上是有区别的。建设工程监理具有委托性、服务性、公正性、科学性和微观性，而政府工程质量监督则具有强制性、执法性、全面性和宏观性。监理的行为主体是监理单位，而工程质量监督主体是工程质量监督机构。 9、建设程序的概念：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。 10、建设工程各阶段工作内容 1项目建议书阶段 2可行性研究阶段 3设计阶段 4施工准备阶段 5施工安装阶段 6生产准备阶段 7竣工验收阶段 11、坚持建设程序的意义：a.依法管理工程建设，保证正常建设程序 b.科学决策，保证投资效果c.顺利实施建设工程，保证工程质量d.顺利开展建设工程监理 12监理工程师是指经全国监理工程师职业资格统一考试合格，取得监理工程师职业资格证书，并经注册，从事建设工程监理活动的专业人员。 13.、城市水工程建设工程师就是专业岗位为城市水工程的监理工程师 14、监理工程师应具备以下素质：1较高的专业学历和复合型的知识结构 2丰富的工程建设实践经验3良好的品德4健康的体魄和充沛的精力 15、实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于 1促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平 2统一监理工程师的业务能力标准 3有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格 4合理建立工程监理人才库 5便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场 16、工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。 17、工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为 14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为3个等级。 18、新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，幷设1年的暂定期。 19、工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质年检工作等 20、工程监理企业申请晋升资质等级，在申请之日前1年内有上述八条行为之一的，建设行政主管部门将不予批准。工程监理企业因破产、倒闭、撤销、歇业的，应当将资质证书交回原发证机关予以注销。 21、年检的目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平 22、年检内容包括：检查工程监理企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为 23、工程监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格3种 24、工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法，诚信、公正、科学”的准则。 25、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议 26、附加工作：是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作 27、额外工作：是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。 28、合同管理工作大体分5个部分：1合同分析 2合同数据档案的建立 3合同网络系统 4合同监督 5索赔管理 29、解决争端的途径有4种： 1协商 2调解 3仲裁 4诉讼 30、城市水工程建设监理目标控制主要有投资目标控制、进度目标控制和质量目标控制，通常称为“三大控制” 31、控制工程投资：即控制实际建设投资不超过计划投资，确保资金合理使