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《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)  Standard measurement for construction area of building 技 术 交 底 2006.9 建筑面积的重要性 是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。 是工程造价确定与控制的重要基础。 是造价指标、工料指标等技术经济指标的主要基数。 建筑面积的含义 何为建筑面积？ 在一个工业与民用建筑物中能计算建筑面积的部分一般是指供人们生产、生活的活动场所，它应具有足够的活动空间、具备一定的使用功能。 建筑面积三要素 计算建筑面积的部分须满足： 能供人自由出入，成为人的活动场所，即所谓的“可上人”； 有一定的结构形式和尺寸的要求，如顶盖、围护、高度等，即“够空间”； 有一定的用途，也就是“设计加以利用”，如居住、办公、仓储等，即“有用途” 。 建筑面积计算规则 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95) 中的“建筑面积计算规则”； 深圳市建筑工程计价标准中的“建筑面积计算规则”(95版、2000版、03版)； 《房产测量规范》(GB/T17986-2000)国家质量技术监督局发布。 建筑面积计算规范 国家建设部2005.4.15发布《建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)》，自2005.7