产权式返租销售分析.docVIP

产 权 式 反 租 销 售 方 案 目 录 产权销售概念……………………………………………………………………………3 反租销售策略……………………………………………………………………………3 反租销售方式………………………………………………………………………3 反租销售关键点……………………………………………………………………3 反租销售技巧………………………………………………………………………4 返租的正面作用及意义……………………………………………………………4 返租销售的基本点与关系协调……………………………………………………5 反租销售的风险与回避……………………………………………………………5 反租销售法律关系图……………………………………………………………………7 反租销售工作流程图……………………………………………………………………8 产权销售概念 产权销售是市场经济发展到一定程度，社会游资开始关注商业的高额回报率后所产生的一种销售方式，或是一些中、小型开发商涉入该行业，其资金回收的要求紧迫，产权销售就应运而生。 反租销售策略 此前，由于市场很多的临建为非正式商业物业，或因物业产权所有人关系较为复杂，因此产权销售基本不存在，主要方式为租赁。 而目前在正式开发的商业物业中，大部分商铺产权清晰、明确，但多为商业物业的附属配套