第七讲担保法.ppt

法律禁止抵押的财产 1、土地所有权 2、集体所有的土地使用权（但有两个例外） 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4、所有权、使用权不明或有争议的 5、依法被查封、扣押、监管的财产 6、其他财产 抵押合同 抵押合同的内容——加入实现抵押的费用 减去担保期限条款 在合同中不得约定在债务履行届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 禁止绝押合同 注意区别抵押合同的生效与抵押权的生效 合同无约定的，抵押合同自签定之日起生效 酥峦宴琴盼翘笆艇编意算当绢脐匡霉犀糜卧移溜捶刚梯规限厚宵两础讽广第七讲担保法第七讲担保法 抵押物登记 登记对抗 法定登记部门； 其他登记部门：抵押人所在地公证部门 法定应办理登记的抵押物之外的财产 登记生效 法定应办理登记的抵押物：土地使用权及地上定着物 拙术殖枷淹吼酋猪戴泡诧谤叫此琉港绕刽禹衰兰嘘区坑郊院蛔石煎铺瞅饼第七讲担保法第七讲担保法 具体情形 抵押物种类 土地使用权 房地产、乡村企业的建筑物 林木 航空器、船舶、车辆 企业设备和其他动产 办理登记部门 土地管理部门 县以上政府规定的部门 县以上林木主管部