第三章 企业损失分析分析.ppt

第三章 企业损失风险分析 第一节 企业财产损失概述 第二节 企业财产损失原因分析 第三节 企业财产损失金额衡量 第四节 企业责任风险分析 第五节 企业人身风险分析 第一节 企业财产损失概述 一、企业财产： 企业财产：实物资产、无形资产及其派生的一系列具有经济价值的财产权益。 第一：不动产（土地及附着物） 第二：个人财物或非附着于土地上的动产 第三：占有、托管或使用权利 第一节 企业财产损失概述（续） 二、财产权益：除实物形态外，还包括其派生的合法权益 除财产所有权之外，对非自己所有的财产享有的权益包括： 1 、抵押权、质押权： 两者都是债务人或第三人将财产移交企业占有，并将该财产作为债权的担保。 当债务人或第三人不履行债务时，企业有权依法将该财产以折价、拍卖或变卖的形式优先受偿。 抵押权——不动产 质押权——动产 第一节 企业财产损失概述（续） 2 、留置权 《担保法》规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人有留置权。 如：来料加工，客户到期未付加工费而对所加工的材料有留置权。在已通知客户在某一期限内履行债务，逾期仍未履行的情况下，加工商依法可折价、拍卖、变卖留置物。 第一节 企业财产损失概述（续） 3 、作为承租人享有的权益 财产所有者将财产部分权转移给他人行