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第四章工程造价计价模式 4.1、工程造价定额计价模式 （三）基于工程定额的工程计价基本方法与程序 （四）工程定额计价模式的性质与演变 我国建筑产品价格市场经历的三个阶段： 1、国家定价阶段：体现为国家定价形式，国家是价格的决策主体 2、国家指导价阶段：价格形成的特征为： A：计划控制性 标底价格按国家的定额和有关取费标准制定，受国家批准的工程概预算控制 B：国家指导性 指导大中型企业的招标、投标、评标和决标过程 C：竞争性 体现在投标报价上 3、国家调控价阶段 是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为竞争形成、自发波动、自发调节。 特征：自发形成、自发波动和自发调节 （五）工程定额计价模式的演变与发展 改革的两个阶段： 量价分离 体现为：控制量，指导价，竞争费 计价方式改革 由传统的定额计价转变为工程量清单计价。 （六）定额计价模式下施工图预算价的编制程序 1、收集资料，准备各种编制依据资料 2、熟悉施工图纸，定额和施工组织设计及现场情况 3、计算工程量 4、汇总工程量、套用预算定额基价 5、进行工料分析 6、计算其他各项工程费用，汇总造价 7、复核 8、编制说明 9、填写封面、装订成册、签字盖章 4.2、工程造价清单计价模式 1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项