北仑中心区C1地块开发可行性研究 毕业论文.docVIP

编号： 　　　 本科毕业设计（论文） 题目：北仑中心区C1地块开发可行性研究 The central area of Beilun land development feasibility study C1 学 院 建筑工程与环境学院 专 业 工程管理 班 级 工管07 学 号 姓　名 指导教师 职称： 完成日期 2011年5月12日 北仑中心区C1地块开发可行性研究 摘要：该文主要针对北仑中心区C1地块Ⅰ地住宅部分进行项目可行性研究。在当前国家频频出台各种房地产新政策、房价走势难以预测的情况下，该文结合项目的实际情况，分别从经济环境、市场格局、项目定位、施工进度、资金筹措、经济效益等方面对本案进行详细的分析并做出可行性结论，根据可行性研究的结论对项目的各项指标作出科学的评价。该文不仅为项目的投资决策和规划设计提供了可靠的科学依据，也为项目今后的顺利开展打下基础。 关键词：可行性研究；房地产市场；项目开发；投资风险。 The central area of Beilun land development feasibility study C1 Gao Yang Abstract?: This article focused on the central area of Beilun Ⅰ to the residential portion of C1 block the project feasibility study. Frequently introduced in the current state of various real estate new policy, the situation is difficult to predict price movements, the article with the actual situation of the project, respectively, from the economic environment, market structure, project location, construction schedule, financing, economic and other aspects of detailed analysis of the case and make feasible the conclusion of the conclusions of the feasibility study on the project to make a scientific evaluation of the indicators. This investment not only for project planning and design decisions and provide a reliable scientific basis, but also for the smooth progress of the project lay the foundation for the future. Key words: Feasibility studies; real estate market; project development; investment risk目 录 1 绪论 1 1.1 开发商简介 1 1.1.1 公司基本情况 1 1.1.2 股东概况 1 1.2 项目产生背景 1 项目概况 2 项目取得 2 项目地块概况 2 项目建设内容和规模 3 项目经济技术指标 3 项目市场调查分析 4 中国房地产市场发展概况 4 宁波市房地产市场发展概况 6 北仑市房地产市场分析 7 北仑市概况 7 北仑市经济环境分析 8 北仑市房地产现状分析 10 北仑房地产市场竞争格局 11 北仑房产市场未来发展趋势 15 项目SWOT分析 16 SWOT分析 16 项目战略分析 17 项目市场调研分析及项目定位 18 市场调研 18 调研的开展 18 问卷分析 18 项目定位 25 客户定位 25 产品定位 26 价格定位 26 项目规划设计与进度安排 29 项目规划设计建议 29 项目规划指标 29 住宅产品户型、面积配比建议 29 产品附加值