中原的排版技巧教程.ppt

Three Factors(5) … … … … … … … Three Factors(6) … … … … … … … Three Factors(7) ... ... ... 1 ... 2 ... 3 ... ... ... ... Three Factors(8) ... 1 ... 2 ... 3 ... ... ... ... Three Factors(9) … … … … … … … Four Factors(1) 因素1 因素2 因素3 因素4 ... ... ... ... ... Four Factors(2) 因素一 1 因素二 2 因素三 3 因素四 4 ...... ... ... ... ... Four Factors(3) … … … … … … … … … Four Factors(4) … … … … … … … … … Four Factors(5) … … … … … … … … Five Factors … … … … … … … … … … … Step by step(1) 第一步 第二步 第三步 1 2 3 ... ... ... Step by step(2) … … … … … … … … … … … … … … … Step by step(3) Step by step(4) 1 2 3 4 ... ... ... ... Step by step(5) … … … … … … Consequences(1) ... ... ... ... ... 1 2 ... 1 ... 3 ... 2 ... Consequences(2) … 1 … 3 2 … … … .. … ... ... ... ... text ... ... ... ... text ... ... ... ... text ... ... ... ... Standard form Title … total 这里是对表格数据的进一步说明或补充 福湾：依托海棠湾一线海景资源，打造纯西班牙风格度假小镇 小区道路 园林景观 会所水系 样板房远眺 样板房设计 项目成功之处 项目设计风格以西班牙度假小镇为依托，没有其他任何元素的杂糅，纯粹西班牙风。 一线海景资源，与蜈支洲岛遥相对望。 别墅全部设计为平层别墅，一方面可以减少别墅的总价，另一方面可以在确保私密性的前提下缩小别墅之间的间距。 借鉴案例一 福湾：依托海棠湾一线海景资源，以纯平层别墅构造西班牙风格度假小镇 小区道路 园林景观 会所水系 样板房远眺 样板房设计 项目成功之处 项目设计风格以西班牙度假小镇为依托，没有其他任何元素的杂糅，纯粹西班牙风。 一线海景资源，与蜈支洲岛遥相对望。 别墅全部设计为平层别墅，一方面可以减少别墅的总价，另一方面可以在确保私密性的前提下缩小别墅之间的间距。 项目SWOT分析：优劣势分明，主要优势仍然是着眼于未来的各种规划利好，而劣势则主要是目前各方面配套及资源匮乏 劣势 机会 威胁 优势 区位优势：项目处于光明新城中心位置； 规划优势：新区规划新颖，科学合理，将成为未来深圳的居住核心区域； 资源优势：，有一个生态公园，两个市政公园，具备较好的景观资源优势。 道路不完善：项目道路通达性不佳； 市场不成熟：房地产市场处于缓慢起步状态，本项目开发预期需要培养客户。 商业配套：基本以小型商店为主，缺乏大型集中式商业有效补充。 竞争机会：宏发美域已经进入尾盘阶段，具备第一效应和垄断效应； 客户机会：区域规划和交通规划的利好将吸引区域外客户来此置业投资。 市场变化较快，未来市场的发展难以把握； 区域内客户接受度：本项目2.0的容积率，有限高50米的限制，本地户籍人口作为项目启动的主要客户群，对于不同类别产品的接受程度存在不确定性。 项目SWOT分析：优劣势分明，主要优势仍然是着眼于未来的各种规划利好，而劣势则主要是目前各方面配套及资源匮乏 优势（Strengths） 劣势（Weaknesses） 地处城市发展的核心片区 高端度假项目带来的客户资源 项目自身丰富的城市资源 区域属于非主流区域 无强势景观资源 周边区域生活配套不成熟 机会（Opportunities） S-O：发挥优势，抢占机会 W-O：利用机会，克服劣势 片区换房客户的增加 片区规划的完善 片区发展的具有吸引力 凭借所处规划居住区的优势，充分挖掘居家感强，实用性高的产品 在规划和配套上展现强烈的居住意向，满足客户的核心需求 利用产品、配套的打造来迎合客户的居住和生活需求，捕捉换房客户及产业客户，增进人气 最大限度展现项目的居住品质 威胁（Threats） S-T：发挥优势，转化威胁 W-T：减小劣势，避免威胁 周边