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关于砌块建筑工程造价的调查报告 混凝土小型空心砌块是替代粘土实心砖的首选材料。推广砌块建筑是落实国家有关“墙改、节能、省地、利废、环保”等产业政策的战略选择。砌块建筑的工程造价是影响其能否推广应用的关键问题之一，因而也就倍受政府建设主管部门及开发、施工、设计等各方关注。为此对国内及吉林省的砌块建筑工程造价进行了调查，搜集了一些有关资料，并分析整理。 （此报告为07年初所作，其中含07、08年工程资料为新加内容.） 一、国内有关砌块建筑工程造价的资料 为了大力推广砌块建筑，建设部成立了《砌块建筑的现状与发展对策研究》课题组。2006年8月10日，课题组召开工作会议。北京市建筑设计研究院周炳章同志(国家有关标准规范主要起草人之一)做了《当前在混凝土小型空心砌块建筑结构设计应用中的主要问题》的报告，现将其中有关工程造价的内容摘要如下，从中可对全国砌块建筑的工程造价情况有所了解。 “ ……近些年来各地均建造了一批中高层和高层混凝土小型空心砌块建筑，主要是住宅、办公楼等，与现浇钢筋混凝土剪力墙比较，不仅在用钢量上可以节省25％～50％，综合造价可节约8％－15％。而且，施工效率高，墙体不需要模板，结构自重减轻，地震反应减小。因此是一种值得大力推广的建筑结构体系。 1、北京现已建成的一批多层混凝土小型空心砌块建筑与其它墙体材料建筑的造价比较，见表1-1。 表1-1 北京市各类墙体材料多层住宅工程造价比较（2004年） 名称 面积（m2） 墙体材料 单方造价（元／平方米） A小区 7283 灰砂砖 953 B小区 5600 内浇外砌 1000 C小区 3408 混凝土砌块 1000 D小区 2057 模数多孔砖 1167 E小区 5230 全现浇混凝土 1200 注：本表摘自北京市建筑设计研究院周炳章同志《当前在混凝土小型空心砌块建筑结构设计应用中的主要问题》的报告。 2、从国内已建成的一批中高层和高层配筋混凝土小型空心砌块建筑看，在节省钢材、模板和降低综合造价上均具有一定的优势。见表1-2。 表1-2 中高层及高层配筋砌块建筑节约钢材及降低造价 工程名称（烈度、层数） 节约钢材及造价 资料来源 上海春城小区（7、10层，8、11层、7度） 节约钢材45.5％ 砌块建筑 （2003.4） 营口文馨小区（12层8度，后改为9层） 节约钢材41.5％ （2003.9） 上海，97年完工（18层，7度） 节省造价 7％ 哈尔滨阿继科技园D栋（13层、6度）（墙体用钢量为9.5kg／m2，相当于现浇剪力墙用钢量的44％） 节约钢材50％ 节省造价15％ （2004.3） 本溪独立苑（13、14、15层） 节约钢材40% 节省造价15% 北京畅清园5#楼，（10层半，8度） 节约钢材40％ 盘锦市国税局办公楼，（15层，7度） 节省造价18％ （论文） 大庆世纪家园住宅（40m高，二幢，11层，6层） 节约钢材12％～15％，节省造价24.3％ （2005.8 2004.1） 注：本表摘自北京市建筑设计研究院周炳章同志《当前在混凝土小型空心砌块建筑结构设计应用中的主要问题》的报告。 3、有代表性的工程应用实例： 上海市园南小区18层配筋 株洲国脉家园19层、我国第一高 砌块砌体结构住宅（1998） 配筋砌块砌体结构住宅(2007) 北京青塔小区9层配筋砌块住宅(2001) 哈尔滨18 层配筋砌块住宅(2003) 哈尔滨13层配筋砌块住宅(2003) 施工中的大庆东湖小区配筋砌块高层住宅(2004) 二、吉林省砌块建筑工程造价的调查 （一）中高层及高层配筋砌块砌体剪力墙结构工程造价 1、吉林省首例配筋砌块砌体剪力墙新型结构体系高层住宅，位于星宇名家小区8#，该工程为 12 层，建筑面积11572平方米。由吉林建工学院、新星宇集团及中国建研院等单位共同承担的吉林省科技厅科研课题的试点工程。 表2-1是摘自课题成果鉴定的资料，是对试点工程，采用配筋砌块砌体剪力墙和混凝土短肢剪力墙两种不同主体结构形式的主体工程造价经济指标对比。 表2-1 不同主体结构形式主体工程造价经济指标 序号 结构形式 主体总价（万元） 主体单位造价 （元/平方米） 单位建筑 面积用钢量 1 配筋砌块砌体 剪力墙 562.42 486 33 kg/m2 2 混凝土短肢 剪力墙 643.41 555.99 53kg/m2 3 配筋砌块砌体/ 混凝土短肢墙 （%） 643.41-562.42/ 643.41 =12.59% 555.99-486/ 555.99 =12.59% 53－33/53 ＝37.74% 相同功能、相同建设地点、相同层数及相同建设标准，而采用不同结构形式