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《土地经济学》复习提纲 导论 什么是土地？土地是由地球陆地及其水面的土壤、岩石，矿藏、水文。大气和植被等要素以及人类过去和现在的活动所构成的自然经济综合体。 土地的特性？土地的自然特性：位置固定性，面积有限性，质量差异性，功能永久性。土地的经济特性：供给的稀缺性，利用方向变更的相对困难性，报酬递减的可能性，利用后果的社会性。 土地的功能及其分类？功能：承载功能，生育功能，资源功能，生态功能。财产和资产功能。分类 地貌：山地，高原，丘陵，盆地，平原。土壤：黏土，壤土，沙土。土地生产能力：高产田，中产田，低产田。土地权属性质：国有，集体所有，私有。农用地，未利用低，建设用地。 土地利用概论 土地利用的内涵及其包括的内容？土地利用：就其实质来说，土地利用是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动变现为人类与土地之间进行的物质、能量以及价值、信息的交流与转换。内容：1，土地资源的调查、分类和统计。2，土地利用现状分析：土地利用程度分析，土地利用结构分析，土地利用效益分析。3，编制土地利用规划。4，土地开发。5土地保护。 土地利用的目标和实现手段？目标 1，土地提供的产品：取得物质产品，包括生产资料和生活资料；取得服务。2，最终发挥的作用：经济目标，最大限度的满足社会生产，生活对土地的需求；生态目标，保护土地利用的良好生态系统；社会目标现代人生活需求好的生存环境。手段：制定相关法律法规，编制土地利用规划，改革和完善土地制度，由政府严格控制农用地向非农用地的转移，税收手段，土地科技与教育手段。 2、我国土地利用存在哪些主要问题？1，土地粗放经营与过度利用并存。2，土地浪费与土地短缺兼有。3，土地利用率和利用效益都有待提高。 3、土地利用的基本原则？土地利用的效益评价方法？基本原则：农业优先与统筹安排用地结构相结合；坚持集约利用与保持适量耕地相结合；专业化利用与综合利用相结合；合理开发利用与科学保护相结合；经济效益、生态效益和社会效益相结合。评价方法：经济效益评价静态分析，即投资增长率，投资收入增长率，投资收益增长率，投资回收期；动态分析即贴现系数和复利系数，生态评价即农田生态效益评价和农业能量投入产出效果分析（经济产出能力/人工投入能力）；社会效益评价包括经营性土地的外部效益与非经营性土地的全部效益用此评价。 第三章 土地集约利用 1、什么是土地集约利用？为什么要采取土地集约利用方式？土地集约利用就是单位土地面积上合理增加物资和劳动投入、以提高土地收益的经营方式。因为土地的有限性和历史必然性。（人类社会早期人少地多，土地粗放经营，如今人多地少，必须要集约利用） 2、什么是土地集约度？土地集约利用有哪些形式？土地集约利用度是指在生产过程中，单位土地面积投放的劳动和资本的数量。资本集约型和劳动集约型。 3、什是土地肥力？土地报酬与土地肥力的比较？土地肥力是农用土地生产农产品的潜在能力，它是农用土地的客观属性。土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系。 4、土地报酬的形态？实物形态：一定数量的实物产品，是由变动生产要素和不变动生产要素共同决定的。价值形态，价格形态。 5、试分析土地投入产出的几个阶段？P93.A-C处于集约期间，B-C处于效益最大化，O-A不能停止投入。边际产量为零的点是效益最大的点 ，该点对应的土地规模即最佳土地规模 6、怎样合理确定我国的农业土地集约度？一方面要看当时社会对农产品的需求程度、农业技术发展水平和投入的能力；另一方面要看土地本身的肥力，包括土壤化学结构、有机质含量、土地位置、交通条件等。 7、分析城镇土地集约度的指标？人口密度：单位土地面积上居住的人口。投资强度：单位土地面积上投入的资本量。容积率：单位土地面积上的建筑面积。 第四章 土地分区利用 1．什是区位？区位理论包括哪些？区位是客观物体分布的地区和地点。区位理论：是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间的相互关系学说。农业区位论，工业区位论，中心区位论，市场区位论，空间结构区位论。 2、农业区位论、工业区位论的主要内容？P42，P43. 3．城市各业用地的区位特点？土地合理配置的原则？商业用地的区位特点：积聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧，大型公共设施周围。工业用地的区位特点：集中到分散到集中。居住用地的区位特点：交通方便。环境较好。地域分异原则，区位利用原则，生态系统平衡原则，系统综合原则。 4．第五章 土地规模利用 什么是区位地租？农业土地分区利用的原理？区位地租是指经营不同区位的土地所获得的收益差额。 1、什么是土地规模利用？土地规模与规模报酬之间的相互变化？土地规模利用是经济活动中相对独立的经营实体所占土地面积的大小，是反应土地生产要素集中度的一个指标。P102。 2、什么是土地规模经济、规模不经济？什么是土地适度经营