【2017年整理】货场租赁合同.doc

PAGE PAGE 1 货场租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用，为明确双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁货场的范围、面积 乙方承租甲方货场位于 ，承租面积 。 第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。合同到期，如需继续租赁，价格随行就市，在同等条件下优先租赁。 第三条 货场的用途 本合同项货物用途为 焦炭仓储用货场，乙方在承租期间，如需改变货场现状，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订租赁合同。 第四条 租金、租金支付方式和期限 1、本合同租金实行按月支付，租金标准为 元/平方米/月。作业费用标准：装车： 元/吨；卸车 元/吨，归垛费用不再另行计费。 2、甲方收到乙方所交的租金后，应在一日内向乙方提供正式的发票。 第五条 其他费用 1、水、电费按实际使用收取。 2、水、电费收费标准按国家收费标准收取。 3、水、电费按月交纳，每月 日前交清上月水电费。 4、乙方可免费计量进出货物。 第六条 甲方的权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。 2、按约定为乙方提供货场及相关配套设施，保障乙方正常经营。 3、为乙方提供场地有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。 4、不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。 5、甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。 6、甲方协助乙方解决水、电的相关事宜。 7、甲方应加强对作业人员的安全教育工作，甲方作业人员、车队等在货场范围内发生的所有事故及造成他人损害的，责任由甲方承担。 8、甲方应搞好所属人员的管理工作，保证乙方货物安全。 第七条 乙方的权利和义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、乙方工作人员在租赁场所内需遵守甲方的有关管理规定，乙方车辆出入大门时，需到甲方办理出入登记手续。 4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5、乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。 6、乙方承租期间，应保持货场周围及道路的卫生。如有洒漏、污染应及时清理干净。 7、乙方存放的货物由乙方负责看管，如有丢失、损坏与甲方无关。 8、乙方应加强对作业人员的安全教育工作，乙方作业人员及车队等在货场范围内发生的所有事故及造成他人损害的，责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等场内经营设施致使乙方不能正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方应按规定配备必要的消防设施等安全设施，未按约定配备致使乙方货物造成损失的，甲方应承担赔偿责任。 第九条 解决合同纠纷的方法：未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 第十条 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方不能履行本合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 第十一条 本合同一式贰份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。 第十二条 其他约定事项 甲 方： （签字盖章） 委托代理人： 乙 方：