【2017年整理】超实用装修中常见的一些预算问题及讲解.docVIP

超实用装修中常见的一些预算问题及讲解.txt﹃根网线尽赚了多少人的青春い有时候感动的就是身边微不足道的小事。﹎破碎不是最残酷的 最残酷的是踩着这些碎片却假装不疼痛 固执的寻找﹎将来就算我遇见再怎么完美的人,都有一个缺点,他不是你,_____下辈子要做男生，娶一个像我这样的女生。第一部分： 预算中发现的主要问题 1、踢脚线的价格 因为现在装修中很多产品都是客户自己买了，因此装修公司做的活越来越少，因此在一些很不起眼的项目中拼命玩花样，以追求高利润。踢脚线的花样就这样被提到台面上来了。 一般装修公司把踢脚线拆分成两个项目：一个是木做，一个是油漆，因此你要看踢脚线的价格的话，需要把这两项相加，就知道是多少元/米了。这次审核中最贵的一家价格达到了33.6元/米，与之相比较，你可以看一下网站团购的住标的踢脚线的价格，无论是质量还是做工以及环保上，都要比自己做好很多，但价格却便宜很多，由此可见装修公司的利润了 下面详细分析一下踢脚线的价格组成 以10CM高的踢脚线为例 踢脚线一般是这样做的 九厘板+饰面板+油漆+敷料+人工 一张九厘板规格是1.22米*2.44米，按很好的60元/张计算 开成10CM的可以有12*2.44=29.28米，我们以28米计算 饰面板也是同样的，按很好的80元/张计算 则木工主料价格应该是60/28+80/28=5元/米 敷料是白胶、木批、枪钉、木榫，价格基本上是1.5元/米 人工是5元/米 总共木工价格是11.5元/米 油漆费用 一张板3平方 每平方米2底4面的油漆价格是：主料20，敷料10，人工15，合计45元/平方米，一般板的总油漆价格是45*3=135元，摊到每米的价格是135/28=4.8元 因此，木工+油漆的价格是16.3元/米，一般给装修公司20元/米是比较合理的，而且用料已经很好了 2：地板龙骨价格 很多用实木地板的TX家的地龙骨加人工的价格也非常高，很离谱 一般地板城里地板包安装的人工+材料的价格是35~40 装修公司一般采用这种技巧，将一个项目拆成两个项目，如把地板拆成地板和龙骨两个项目，这样可以多算一次敷料，把高昂的人工拆成两个看起来不高的价格（加起来是很高的） 例： 项目名称----------主料----敷料---人工 地板（菠萝格）---200---6-------10 龙骨（落叶松）----15---6------10 这里面就有很多问题，一是主料品牌没有讲，菠萝格漆板好品牌零售也只有200，如果是没有品牌的产品，150的也有 二是龙骨没有讲是烘干落叶松还是没有烘干的，15的价格应该可以买到比较好的品牌落叶松了 三是我们把除地板主料的价格相加，总共是47元/平方，可以想象里面有多少利润在内了 3：门套的问题 门的价格从150~2000都有 区别在于 1、心材用料 200左右的门基本上采用未烘干的木料，质地比较差，容易出现发霉变形问题。有些商家为了降低销售成本，在一些次要部位降低木材的用料的档次甚至不用。如装锁的地方一般采用硬木，这个位置俗称锁木，差的门就根本不考虑这个问题了，后果就是锁装的不牢。 好的门一般都采用烘干木料，采取指接方式，装锁处采用柳安等硬木，因此出现问题的机会少很多 2、做工 成品门的内部做工很难看出来的，一般采用用手指按门的各个位置，差的门在局部偷工减料，会有明显的凹陷感觉 一般看门的质量。主要看门的表面情况 A、饰面板没有透出基层的颜色 B、线条交接处做工精良 C、饰面板或木皮没有明显的缺陷，如修补、结巴等 D、没有胶水印子 E、包装精良，不是裸体的 3、利润率 好的门和差的门成本上可能只相差1、200，但销售价格上区别可能就有3~400元，因为有广告成本、店面成本、发票成本以及考虑更多的售后服务成本在内 4、面层材料的区别 门的面层有模压板（做混水用的）、饰面板、木皮等多种 一般采用饰面板的厂家规模相对比较小些，因为贴木皮对技术和设备要求高，这些厂家暂时没有达到，因此采用从市场上购买饰面板，就会出现面层质量不稳定的情况 同样，使用水曲柳木皮和胡桃木木皮，其价格就相差比较大了，因为树种的价格区别很大 5、款式的区别 款式决定做工和用料数量的多少 款式复杂，人工就上去了，相应的材料数量和损耗也增加了，这些费用自然会增加到销售价格上去 6、发票成本 要发票和不要发票成本相差5%，但不要发票就风险大很多。出现问题互相扯皮时，有发票的一方可以向消协投诉的，没有发票消协是不管的 4、敷料的问题 绝大部分预算的问题都出来敷料上 一般有这些情况 A,敷料没有品牌,没有品牌意味着可以给你用好的,但也可以给你用差的 B,重复计算,因为数量金额比较小,消费者不大注意