房地产开发与经营管理练习题1.docVIP

练习题一 （一）单项选择 1．房地产是一种特殊的商品，（ ）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。 A．专业性 B．各异性 C．不可移动性 D．适应性 2．以下属于房地产市场的运行环境的是（ ） ①社会环境 ②区域环境 ③经济环境 ④资源环境 ⑤技术环境⑥软环境 ⑦法律制度环境 ⑧金融环境 ⑨政治环境 ⑩国际环境 A．①③⑦⑩ B．②④⑤⑥⑩ C．①③④⑤⑦⑧⑨⑩ D．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ 3．以下不属于房地产市场专业顾问的有（ ） A．建筑师 B．精算师 C．工程师 D．律师 4．（ ）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。 A．物业代理 B．律师 C．会计师 D．房地产估价师 5．房地产市场的参与者包括（ ） ①土地所有者或当前的使用者 ②开发商 ③政府 ④金融机构 ⑤建筑承包商 ⑥ 专业顾问 ⑦ 房地产消费者或买家 A．②③④⑤⑥⑦ B．②⑤⑥⑦ C．①②③④⑤⑥⑦ D．②③④⑤⑥⑦ 6．（ ）指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。 A．空置量 B．空置率 C．存量 D．流量 7．（ ）是指针对某一物业类型，分析其市场