本溪桓仁天健凤凰城营销企划方案最终稿.pptVIP

项目阶段 时间节点 销售项目 目标客群 完成事项 招商期 9.1至工程交付前4个月 主力店超市主题餐饮 全国及地区连锁品牌超市、餐饮 完成主力店签约入驻 招商推进表 中国商业地产践行者   谢谢 销售招商目标阶段分解 媒体推广方案 推广阶段 推广主题 推广媒介 筹备 目标群体 推广目的 开盘期 (2014.4.30) 桓仁县唯一主题餐饮街区、错过再等40年。 新闻 邀请新闻媒体采访报道，县内重点项目“食尚天阶”的新闻。 政府、企事业单位客户及外阜市场客户 通过新闻事件报道，将信息公布在新浪、搜狐、当地电视台上进行宣传推广扩大受众。 报纸广告 以《桓仁县报》、《本溪晚报》为重点投放，供求世界等为辅助投放 桓仁县内及周边潜在客户 通过报纸更加直接、可信的宣传将项目的投资信息传递给投资受众 网络广告 新浪网、搜狐网 微博、微信平台、桓仁贴吧 辽宁省内潜在客户 网络是当下最流行的一种媒介，利用专业网站、微信等工具，进行项目的推广。 DM单 重新印制DM单，主要内容包括：刊首语、食尚天阶实时动态、投资动态、投资前景、商圈经营指数、销售及价格公告、商业动态、专家点评、客户点评等。 桓仁县潜在客户 大量DM单的投放，让目标客户了解食尚天阶的商业项目，同时也在为项目消费群体进行宣传 销售网点 在沈阳、本溪、抚顺、通化等城市建立销售网点 辽宁省内潜在客户 拓展项目的外阜客群、及挖掘实力投资大客户。 中国商业地产践行者 销售招商目标阶段分解 食尚天阶公关策略 活动名称 食尚天阶美食月 举办日期/时间 4月20日--5月20日 活动地点 章樾公园 具体内容 —邀请县领导参加食尚天阶美食月的剪彩仪式； —邀请连锁餐饮、本地商家参与美食活动，将美食节分区，做到品 种齐全、种类繁多、独具特色、规模空前； —邀请各界人士参加，聚集人气，让投资者在体验中享受食尚天阶所带来的独特体验； —重磅推出食尚天阶的商业规划和前景预测，带动销售热潮 活动目的 — 通过举办美食节宣传食尚天阶的项目理念 — 借助开盘势头对市场形成有力冲击 — 对我项目的前景进行充分展示，让投资者放心 中国商业地产践行者 销售招商目标阶段分解 媒体推广方案 推广阶段 推广主题 推广媒介 筹备 目标群体 推广目的 强销阶段 (2014.5.1-8.31) 珍稀餐饮金铺首付×万，投资稳赚，零风险 新闻 邀请新闻媒体采访报道，项目开盘盛况。投资需加快脚步，餐饮市场的需求旺盛。 投资客群，潜在客户 通过新闻更加直接、可信的宣传本项目，让目标客户对本项目更有信心，了解到我项目的销售盛况 报纸广告 以《桓仁县报》、《本溪晚报》为重点投放，供求世界等为辅助投放，软文配合硬广告。 桓仁县内及周边潜在客户 通过报纸更加直接、可信的宣传本项目，让目标客户对本项目更有信心，同时第一时间通知目标客户本项目开始内部预定的消息。 影视广告 加大力度宣传项目的优势以及唯一性的特点，让客户感受更直接的宣传效果 辽宁省内潜在客户 通过影视广告的宣传，让客户更直接的了解项目，受众面更广 DM单发放 印刷针对于销售利好消息，加大DM单的发放，做到桓仁县不留死角。 辽宁省内潜在客户 在强销期，需要大量的、直接的、大幅度的让目标客户了解到项目的信息。 中国商业地产践行者 销售招商目标阶段分解 食尚天阶公关策略 活动名称 外阜拓展团购会 举办日期/时间 5月4日 活动地点 售楼中心 具体内容 —利用外阜展点、集结蓄客，同时和辽一网，新浪地产等专业团体 合作带客团购 —团购期间外阜客户享受×折优惠 —邀请意向客户参加，聚集人气，让投资者在体验中享受食尚天阶所带来的独特投资热潮； —与专业团体合作挖掘大客户 活动目的 —有效提高项目的知名的 ----促进销售 中国商业地产践行者 销售招商目标阶段分解 媒体推广方案 推广阶段 推广主题 推广媒介 筹备 目标群体 推广目的 尾盘期 (2014.8.31-9.30) 桓仁唯一一条综合性餐饮美食街“食尚天阶”即将耀世启幕！ 珍存商铺仅存×席，财富热线× 项目LED 报纸广告 新闻 新闻媒体跟进系列化报道项目进展、关于项目的宣传片反复播报 桓仁县内及周边潜在客户 让客户了解到我项目的销售进度，让投资者有紧迫感 DM单发放 印刷针对于销售利好消息，加大DM单的发放，做到桓仁县不留死角。 桓仁县内内潜在客户 在尾盘期，DM的广告投放要有持续性，不能间断，在内容突出商业功能主题附带加推商铺、保证人们对我项目的一个关注度。 中国商业地产践行者 二期推盘注意要点： 本阶段为整体项目的重要部分