主体质量评估报告.docVIP

宁波国家高新区滨江安置房二期二标工程 主体工程监理评估报告 业 主：宁波高新区开发投资有限公司 承 包 商：宁波市建设集团股份有限公司 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 项目总监： 监理单位（盖章）： 宁波创安工程管理有限公司 2014年10月18日 工程项目概况： (一)工程简介 本次验收工程设地下室一层，地上17/26层，框架剪力墙结构 。本工程总建筑面积82293m2 ，建筑造价2.1亿元，结构安全设计使用年限为50年。于2013年4月27日开始打桩,本桩基工程采用钻孔灌注桩，经单桩竖向抗压静载试验和动测试验，满足设计要求，已组织基础和地下室分部工程验收。 本工程混凝土采用商品混凝土，垫层混凝土强度C15，地下室承台、地梁、底板混凝土设计强度等级均为C35，地下室柱、剪力墙混凝土设计强度等级为C35 、C40，地下室顶板混凝土设计强度等级为C35 、C30；±0.00以上柱、剪力墙、梁板混凝土强度为C30、C35、C40。 砌体工程：±0.000以下地下室墙体采用MU10混凝土多孔砖，M7.5水泥砂浆实砌；±0.000以下商铺墙体采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌。±0.000以上墙体采用MU10烧结多孔砖，M5水泥砂浆实砌。 本工程建筑使用年限为50年，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,建筑耐火等级：8#楼、9#楼为二级，10#楼、11#楼、12#楼为一级。 (二)参建单位： （1）建设单位：宁波国家高新区开发投资有限公司 （2）设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 （3）施工单位：宁波市建设集团股份有限公司 （4）勘察单位：宁波工程勘察院 （5）监理单位：宁波创安工程管理有限公司 (三)质量监督单位： 宁波市建筑工程安全质量监督总站高新区分站 二、 质量评估依据： 1．国家现行法律、法规及地方性规定、工程建设标准强制性条文； 2．本工程设计施工图纸、有关说明及图纸设计变更单，《工程地质勘察报告》； 3．委托监理合同及施工合同； 4．国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及有关施工验收规范： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （2）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （3）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （4）、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013版 （5）、《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101—1 （6）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 （7）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 三、监理工作的实施情况： 1、 抓好原材料报验程序，做好质量的事前控制 严格控制原材料质量，对进场使用的原材料按规定见证取样送检。送至工地使用的材料必须提供相应的产品质量保证资料，按规定批量经见证取样，检验合格后投入使用，不合格材料严禁使用。遇有质量变化随时抽样送检。杜绝先施工后送检等违规行为。 2、抓好过程控制，严格工序的检查验收，做好质量的事中控制 （1）重视平行检查、现场巡视、旁站监理，发现问题要求施工单位立即整改，尽量减少返工损失。如在砼浇筑中坚持对混凝土坍落度检测，严格控制混凝土的坍落度在设计范围内；砼浇筑中振捣是否密实，发现问题要求施工单位立即调整，确保混凝土的浇筑质量。 （2）严格按工程质量检查验收的评定标准评定已完成的工序，客观、真实的评定工序质量等级。 （3）关键部位旁站监理 在混凝土浇灌的整个过程中，我们全部采取旁站监理。检查混凝土的坍落度，检查浇灌过程中的振捣情况，按要求抽样制作混凝土试压块。 （4）做好隐蔽工程的检查、签证，确保隐蔽工程质量，对所有隐蔽项目在隐蔽前都按规定检查，严格控制质量，隐蔽工程验收记录为166份。本工程主体阶段主要是钢筋的隐蔽检查验收，钢筋的形状、规格、锚固（搭接）长度、位置、间距和数量全数按图纸及规范要求进行检查，合格后签署隐蔽工程验收记录，进入下道工序。 （5）对施工现场质量、安全方面出现的问题及时以现场检查记录、会议纪要、监理月报、监理工作联系单、监理工程师通知单等形式通知施工单位整改，并抄送建设单位，同时督促施工单位进行整改、完善。在主体阶段施工过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有所发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格标准。 3、做好信息管理，内业资料的整理归档完整，确保资料的真实性 工程来往资料相对较多，为了防止混杂，难以查找，我们分别建档、分类存放、合理安排，使资料多而不乱。对施工