九十年代中后期闲置市场的形成.docVIP

九十年代中后期闲置市场的形成、发展原因分析 内容提要:改革开放以来我国商品交易市场建设经济运行方面1300家，此外，有835家市场开业后近3年没有成交额，“有场无市” 现象十分突出。2000年全国3087个成交额超亿元的市场的平均出租率也不足83.7% 。 市场作为商品交换的场所，属于经济学中资源的范畴。从资源的稀缺性出发，经济学中的“闲置”有两个方面的含义：其一，资源完全未发挥作用；其二，资源未完全发挥作用。由此可以推知，闲置市场也应包括两个方面的含义，其一，市场完全空闲没发挥任何作用，亦即丧失交易功能；其二，市场生意萧条或日渐萎缩而未完全发挥作用，亦即只有部分功能得以发挥。从此定义出发，我们试图将闲置市场划分为如下两种类型： 如广西柳州市的白云食品批发市场，投资2400万元，内有225个营业间，但目前只有100多家业主入场营业，市场利用率不足50%，大部分门面和设备处于闲置状态。 1995年4000多个市场中约有5%经营不景气，其中483个有一定规模和档次的市场门庭冷落，交易额萎缩，成为隐性闲置市场。 2、闲置市场的分布特征 1999年6月末，东部沿海12个地区拥有商品交易市场（不含集贸市场）26167个，上半年实现成交总额7742亿元，分别占全国同期市场总数的46.7%和市场成交总额的61.2%，而广大中西部地区拥有近53.3%的商品交易市场却只占同期市场成交额的39.8%。市场的发展与经济发展水平密切相关，东部沿海经济发展较快的地区，市场化进程也较快，市场发育程度高，市场利用率也就高。 1.2亿元，占地488亩，建筑面积达78000平方米，近1000个铺面，市场有7条主要通道，以东西为主轨，南北对称8个组合房群，规模宏大，档次不可谓不高。然而自1993年建成至今，至今无一商户入驻。 10000多家各类批发市场，由于规模小、组织化程度不高，正处于闲置状态。1997年7月的调查，在广州的1000多家批发市场中有一成在唱“空城计”。 1997年工业品自销率已经达到70%，市场占有率从1993年同期的43.5%猛增到1997年的63%。截止到1998年底，全国农副产品批发市场已有4243家（不包括数以万计的集贸市场），年销售额已达3万亿元左右，稳定地保证了农产品的生产、流通和供给，对于已经出现的饱和趋势，若不及时进行结构调整和优化，必将出现大量农副产品市场闲置。 3800个商品市场中有2500多个是各级工商部门和政府有关部门投资兴建的，目前已有相当部分接近闲置或已经闲置。 10%的批发市场短暂红火之后成了“空壳市场”，代之而起的都是新的流通形式。这也充分说明，在市场的发展建设中，我们必须逐步淘汰不适应流通发展的旧的流通形式，积极探索和发展新的多种流通形式。 （一） 经济运行方面的原因 1、国际经济运行相对低迷。从九十年代中后期，国际经济运行持续低迷，严重影响了中国产品向国外市场的拓展。1997年下半年开始，东南亚一些国家发生了比较严重的金融危机，导致了本币大幅度贬值，经济普遍出现衰退。受世界经济增长放慢的影响，国际市场需求自2000年年底开始逐步收缩，除了初级产品价格缓慢下跌以外，工业制成品生产也出现一定过剩，价格普遍趋于疲软0.5%，增长幅度较上年有较大回落。如对东南亚国家出口下降13.6%，对日本出口下降6.7%，对韩国出口下降31.3%。产品外销受阻使得作为出口产品中转基地的国内商品市场销售大量积压，至使商品市场出现部分闲置。 2、国内商品市场买方格局初步形成并加速发展。进入九十年1995年上半年到1999年上半年消费品市场的商品供求状况。从表中可以看到，供过于求和供求平衡的商品从1996年下半年开始就已经超过了90%，供过于求的商品的比重也于1997年下半年激增，达到31.8%，比上半年高出26.4个百分点，且以后一直呈急速上升趋势（1998年上半年的暂时下降与洪灾有关），到1999年上半年，更高达72.24%，供不应求的商品为零，市场缺乏热点商品的带动，同时大量商品供过于求导致市场上积压的产品越来越多，市场难以兴旺。 时间 供不应求（%） %） %） 1995 14.4 67.3 18.3 下半年 13.1 72.3 14.6 1996 上半年 10.5 74.5 15 下半年 6.2 85.7 8.1 1997 上半年 5.2 89.4 5.4 下半年 1.6 66.6 31.8 1998 上半年 0