2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)-中大网校.docVIP

2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。 A. 投资资本现值 B. 资产总额现值 C. 所有者权益现值 D. 净资产现值 (2)在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（　）区间。 (3)根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（　）内，不得买卖该股票。 A. 3个月 B. 6个月 C. 9个月 D. 12个月 (4)正常的投资报酬率（ ）该投资的机会成本 A. 不能低于 B. 不能高于 C. 应等于 D. 高于低于等于均可 (5)鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（　）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C. 设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 (6)工业用地土地使用权出让的最高年限是（ ） A. 70年 B. 60年 C. 50年 D. 40年 (7)行业基准收益率表明了建设项目（ ）。 A. 对行业的净贡献 B. 对企业的净贡献 C. 对投资者的净贡献 D. 对国民经济的净贡献 (8)以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（　） A. 重置成本标准 B. 现行市价标准 C. 收益现值标准 D. 清算价格标准 (9)下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。 TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0 TBODY TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff 交易实例 SPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff 纯收益SPAN lang=EN-US（/SPAN元SPAN lang=EN-US//SPAN平方米SPAN lang=EN-US//SPAN年SPAN lang=EN-US） /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff 售价SPAN lang=EN-US（/SPAN元SPAN lang=EN-US//SPAN平方米SPAN lang=EN-US） /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US1 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US419 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US59000 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US2 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US450 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US6000 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US3 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US394 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US5700 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US4 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD