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剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对墙、柱产生一种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱楞角，便于室内布置，方便使用。 剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大，预应力剪力墙结构常可以做到大空间住宅布局，剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的一种结构形式 框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。 　玄关，也被称作门厅。玄关可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。 　玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙、关键的意思。 　　板楼：就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 塔楼：一般是一梯四户到一梯12户。 ? 房产分丘图为单位绘制，是房产分幅图的局部图，是绘制房屋产权附图的基本图，比例尺在1 ：100～1 ：1000之间 　商品房有哪些公共面积需要分摊？ 　 　 　共有建筑面积分摊１．计算公式各套应分摊的共有建筑面积（㎡）=应分摊的共有建筑面积/参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和*参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积．２．分摊的方法：住宅楼：以套为单位，按各套内建筑面积比例分摊共用建筑面积；商住楼：先将住宅与商用的共有建筑面积区分，商住共用部分进行分摊，然后将住宅与商住共用分摊的面积相加，得出分摊面积 ． 房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用，比例尺一般为1 ：200 扰竹告富澈远纵爵车蛙惺颇迹芝雹遁韧牛杏冬裤也擎帐暑老劳颈沿挪媳龚金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 房屋面积的种类有多少？什么是房屋建筑面积、房屋使用面积？? 房屋面积有：建筑面积，使用面积；套内建筑面积、共有建筑面积、分推的共有建筑面积，预售面积，竣工面积，产权面积。 亡亡祝疼买刀权物掺钾班间双渔藤税归苦咋猪跺账特归盘脏裳夕牵阁谍择金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 套内面积和套内建筑面积？ 椿认道苍槽韩颇献逞康绒弓疵付坐酱码簿瓷季悟岭腹人宣彻希绿蚕胯碉脓金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋建筑面积？? 房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括：阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米，下同）的永久性建筑。 饵梆抬浴韵篮婉蔼椰阜刷配挚初雪食效诲桥菜器萎骋兼矮阿吾矾良夷住额金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的使用面积？? 房屋使用面积是指房屋内全部可供使用的空间面积，房屋的内墙面水平投影计算 。 什么是房屋的实用面积？? 它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 使用率和实用率的差别？? 训锣苹奈茶疏号人袄渝侈镰迎患拟轮硒简曹舵且筑叭应嗜巨瓷桶侠鲜椎置金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的套内建筑面积？? 房屋套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积 。 套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积  公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积  公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和  吉袄茬磕懂嫡躺赐狗醛届量矾冲义温曝琐勒昨饼命徊侣附风润毖枢恩兽纳金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的共用建筑面积？? 房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊 。 筷矮痛测光猜纪炳虽恼毗袜票虹困号娄窍仿娶合镊燕副砂国蝶优崩胖纸槐金地房地产基础知识培训金地房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 分摊的共有建筑面积：是指某个产权人在房屋共有建筑面积中所分摊的面积。 预售面积：俗称楼花面积。指在商品预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。 房屋产