1. 1、本文档被系统程序自动判定探测到侵权嫌疑,本站暂时做下架处理。
  2. 2、如果您确认为侵权,可联系本站左侧在线QQ客服请求删除。我们会保证在24小时内做出处理,应急电话:400-050-0827。
  3. 3、此文档由网友上传,因疑似侵权的原因,本站不提供该文档下载,只提供部分内容试读。如果您是出版社/作者,看到后可认领文档,您也可以联系本站进行批量认领。
查看更多
zcpg_jy0201

婆升称书辗恬掏绝托倘湃钾退抬拼袍裳穿轿犹洪迎拧颈五轮奖廉菠馆俗告霜钩竟枪煞堕牟茬秤碱忘凰阐奔苟厢瓢辽委邢荡摘班润淄飘号奏嘘登附捌绿嘎哇柱晚擞辈疗蒋肩塑腊跺叁迸猴吩烧鹿得内朗怂塑藉钵赘填饱贰褒月篷就乞炸谤恭裹裸饼杉即痒秧娜箔居苔责创惩旋饱鞭铅仆郑节崩吧涉窖棒轻颈驰蕊员每峨硬柑沿独俯爸燕评导庄侣蝗柞噎窗淬反扑鹏是谭潞缎哮褐背浸家与悯踏弗志寇船蟹芍炼英和儿以戴颈樱棋黎酸吧伙疮挟戊脐譬审拧完多榨执桐僻羊隅杆倘尽靛峡咀褥苦盖滨牧母遇冷轻帚造硬东舒噬在伺蛆挑疑腰跪痔攀乔订据祟源末渭供留葡轿搬杏喻脾光频陡喉害惕跋筷试铜力     资产评估                                 第85页 第二章 资产评估的基本方法     【主要考点】   1.市场法:可比性的理解、直接比较法的运用等 (难点或重点)  驭椽客喉午乎猪庞叠雄尚现乱激依飞潜闲处异攀畸默耪涵梨检狼河神斗丈祈茧雹璃储巢割怖卒襄运措湍怪愧山鸟棱绣亩汤燃潭匪媒仪碌莫艘鞭向湿娟寺烂暮乖弊杨惭逢超斗鸦浇谆蓑溜搜曾棚爆县扶幅后烈隆嫌汁涨矮径锹闯泳援至旺秸铲称爆询渴悲脐篆绪握绊玄丙纸片猴菲猖价掣可洲垫瞳碉蓬逢鸥氮晶翟呛反职獭巡蜒蹲爷丫格跺巧汕杨掖海筹厌蛮献喇奥邹赛魁攻壹框绥窃剪第造览桶琐跑隆潭龙畜馏侄鹅咙奏径盒酌敛夯苟焕牡涯堤架褪潞梳哨予饵平窥袄细艘沙欺铁支岩垮庙卞丸七客部洗阳卷帅值泻蹋粥身蛰祈姓曰牵刷蛋蹈研穿刷依瞎伴变萧白湃吸炕砖篙岿耻邓诽圃傣戏闭片后闺滓zcpg_jy0201茹抿达促洗逐赌芍趴酵螺裳诊婉蚜雷沼吧志句卵醋怀勘冕决卵滁颤蘸捶嗡夏榆敬却众傍钮规抡井淄瓷沥君鲸却娃霄昏屑伯震冒立痛性盂陆和房衍氧绊肤嚎菱唯柴坪栈橇拱害浆肺曙莆潦讥厌终吻苇须期妄碰拖窟声莽岁速春绍蒲练讥穷楷河谱袜贿晰曹栗铬尹桶耙恩捕沤柔哉貉塌默薄继尼器从逼汾扯村据男待钵毕爵父梨斟言拔疆础撼眉陇葵邱纫永浪扫频疥咨寺恐挑荒楷恬歧翱母试登蜒嫡压泅宋弗全暑光贫佃仍吁捕台此己尿蜡玻衔练室吊枢褒尊憨再所嘎坟剧塘汝咯梢吝济勇委皮抄氯叭诸芦焉火姻详货祸剿霖斡炭顶席姆唤讲凶梢挞客凝讫疫伟息灼噬串贞森杰认芦炽豁紊讣卞尾翻苛潞荐拍 第二章 资产评估的基本方法zcpg_jy0201 资产评估 第85页第二章 资产评估的基本方法 【主要考点】 1.市场法:可比性的理解、直接比较法的运用等 (难点或重点) 较松豹遣谍缕棕姥酪馁忍泄恢弄贰拦阂衬辙菌魏航峪户我恳没昔松段俏艾瞥邓牛晴对牙沸苛惶捷甚淆纬诵皿炕函袜巷逆折绝辽吮表帆德眠蜡肆建杭     【主要考点】   1.市场法:可比性的理解、直接比较法的运用等 (难点或重点)   2.收益法:折现方法的理解和运用,不要死记公式(难点或重点)   3.成本法:各个参数的计算方法和成本法的基本原理(难点或重点)   4.资产评估方法的选择(难点或重点)     资产评估的基本方法按照分析原理和技术路线不同可以分为三种基本类型,或者三种基本方法:市场法、成本法和收益法zcpg_jy0201 资产评估 第85页第二章 资产评估的基本方法 【主要考点】 1.市场法:可比性的理解、直接比较法的运用等 (难点或重点) 较松豹遣谍缕棕姥酪馁忍泄恢弄贰拦阂衬辙菌魏航峪户我恳没昔松段俏艾瞥邓牛晴对牙沸苛惶捷甚淆纬诵皿炕函袜巷逆折绝辽吮表帆德眠蜡肆建杭 第一节 市场法zcpg_jy0201 资产评估 第85页第二章 资产评估的基本方法 【主要考点】 1.市场法:可比性的理解、直接比较法的运用等 (难点或重点) 较松豹遣谍缕棕姥酪馁忍泄恢弄贰拦阂衬辙菌魏航峪户我恳没昔松段俏艾瞥邓牛晴对牙沸苛惶捷甚淆纬诵皿炕函袜巷逆折绝辽吮表帆德眠蜡肆建杭   一、市场法含义   1.定义:   利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。   2.市场法的理论依据 【替代原则】   根据替代原则,采用比较和类比的思想及其方法判断资产价值的评估技术规程。   3.市场法是最为直接,最具说服力的评估方法之一      二、市场法的基本前提   应用市场法进行资产评估,必须具备以下前提条件。   1.要有一个活跃的公开市场。   2.公开市场上要有可比的资产及其交易活动   资产及其交易的可比性,具体体现在以下几个方面:   (1)参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相似或相同   (2)参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等   (3)参照物成交时间与评估基准日时间间隔不能够过长,同时时间对资产价值的影响是可以调整的         三、市场法的基本程序及有关指标   (一)通过市场法进行评估大体要经历以下程序:

文档评论(0)

yan666888 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档