资产评估-学习指南.docVIP

资产评估-学习指南单项选择题1. 下列不属于资产评估工作原则的是（?C ）。A.独立性?????????????? B.客观性C.替代性??????????????? D.科学性2. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（?D? ）。A.市场法　　?????????? B.收益法C.残余法?????????? 　　D.成本法3. 对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（ C ）。A.评估报告日期 B.评估工作日期C.评估基准期 D.过去、现在及未来4. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ B ）。A.市场性?????????????? B.公正性 C.咨询性?????????????? D.预测性5. 资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（?A ）。A.现实性?????????????? B.时效性 C.预测性?????????????? D.目的性6. 决定资产评估价值类型的要素是（ C ）。A.资产评估的客体?????????????? B.资产评估方法C.资产评估的特定目的?????????? D.法定的程序7. 用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ A ）。A.功能性贬值　???????? 　B.经济性贬值C.收益性贬值???????? 　　D.实体性贬值8. 设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（?C? ）。 A.110万元 B.150万元 C.100万元 D.50万元9. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（?C? ）。A.实体性贬值??????????????? B.功能性贬值C.经济性贬值??????????????? D.无形损耗10. 以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（?A? ）。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小11. 列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（?B??）。A.重置核算法??????????????? B.物价指数法C.功能价值法??????????????? D.规模经济效益指数法12. 机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（?B? ）。A.重置成本??????????????????? B.存在状态C.成新率????????????????????? D.经济性贬值13. 某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为（?D? ）。A.65% B.70%C.50% D.55%14. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（?D? ）。A.132.12万元????? B.126.00万元????? C.119.89万元???? D.125.64万元15. 某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?B? ）。A.2.5万元 B.5万元C.7.5万元 D.10万元16. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（ C ）。A.房地产税金 B.管理费C.利息 D.保险费17. 某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（?B? ）。A.土地所有权?????????? B.划拨土地使用权C.出让土地使用权???????? D.集体土地所有权18. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（?D? ）。A.可以确指 B.附着于有形资产C.技术成熟度高 D.可带来超额利润19. 不属于宗地地价的是（?D? ）。A.标定地价????????????