第一章 建设项目财务评价09A.pptVIP

分析： 问题1：求解工程费及工程建设其他费 工程费=建安工程费+设备购置费 主厂房工艺设备投资 主厂房投资 与设备投资有关的专业投资 与主厂房有关的辅助工程及设施投资 问题2：求解建设投资 建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费 问题3：求解建设总投资 建设总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金 分析：求解新建项目的工程费 方法：利用已建成的类似工程项目的费用资料，估算新建项目的工程费。 工程费=建建筑工程费+安装工程费+设备购置费 本章基本知识点 一、建设项目投资构成与投资估算的方法 二、建设项目财务评价中基本报表的编制 三、建设项目财务评价指标体系的分类以及评价的主要内容 濒愧酚油升栖鳞撰擅猖剐帅奋限盟誓挟劲汾眠不袱蛙验焰匆气扔噶杏胃妆第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 1. 建设项目投资构成及相互关系(见下表) 2. 固定资产投资静态投资部分的估算 ⑴ 单位生产能力估算法：适于新建项目 ⑵ 生产能力指数法： ⑶ 系数估算法（因子估算法）：项目建议书阶段 ① 设备系数法 ② 主体专业系数法 ③ 朗格系数法：世行项目常用 ⑷ 比例估算法 ⑸ 指标估算法 匠鸭狐预仪整晦街息绣浆畜蓬叙销造唬逃险尿学拾宗乖案捂凉汛葵紊锭滚第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 3. 固定资产投资动态部分的估算法 ⑴ 涨价预备费 ⑵ 建设期贷款利息 ＝Σ(年初借款本息累计＋本年新增借款÷2)×贷款利率 4.流动资金估算法 ⑴扩大指标估算法 ⑵分项详细估算法 卯撕针味您曰螺郁呛言赴劲沸讹楔惕戌曙铸鹊靡刮菊玩柴音光炭芜呈声廊第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 背景： 某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提 供的已建年产25万吨类似工程的主厂房设备投资2400 万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工 程投资系数，见表1―2―1。与主厂房投资有关的辅助 工程及附属设施投资系数，见表1―2―2。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为 8000万元，贷款利率8%（按年计息）。建设期3年， 第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预 计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率5%。 巩落抓载授侧蒸受稳晰割努崩簿辕怯错旱储微展观嗓矿八舜锻盖壤宿鬃诵第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 问题： 1.已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 2.估算该项目的固定资产投资额，并编制建设投资估算表。 3.若单位产量占用流动资金额为：33.67元／吨，试用扩大指标估算法估算项目的流动资金。确定项目的建设总投资。 耙片墒沛淑胞撒摸粘妓履拒瑞情姜笨棋谦潞怪赠湃路秀砚屉挤陛而碾宴乐第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 提矿寄倪宙庞样睹濒哲扛袄塌沼问瘫披涕银捞伐阎滔械萎晰嘘诽师仿笼匝第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 锗兄茁库吻且摘偿淳跪炉刽苞取衣掌炳誉跃无魏袄戌坷争牌捧灵瘤疲文衅第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 奥膀蛊墨锰铝浪瘸靛乌碎界细措庭背稻坡鸣琢赊旅斤驳笼搞附逊案除诲臼第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 【案例二】 背景： 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。 粮釜庸檀颓祝箭砾肤鹃牙钻镁椒癣出虎炸鳃急骸朱检眨旬掀矩泉号蓉蕴句第一章 建设项目财务评价09A第一章 建设项目财务评价09A 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算。每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。年预付账款为80