自考资产评估作业.docVIP

资产评估 第一章 总论 三.多选 1.AD 2.AC 3.AB 四．简答 1.资产评估的特点 2 2.资产评估的原则 17 3.资产评估的基本程序 20 4.资产评估程序的重要意义 21 5.资产评估的价值类型的决定因素 14 五. 论述 1.资产评估和会计计价的区别 4 2.资产评估价值类型对资产价值的影响 10 第二章 资产评估的基本方法 二.多选 1.ABD 2.AC 四.简答 1.运用市场法评估资产的程序及优缺点 32 2.成本法的理论依据 33 3.物价指数法和重置核算法的区别 37 4.运用成本法评估资产的程序及优缺点 45 46 5.收益法使用的前提条件是什么 47 6.运用收益法评估资产的程序及优缺点52 五.论述 资产评估方法选择应考虑的因素有哪些？54 六.计算 1.直接成本 15500元 其中：买价 12000元 运杂费 2000元 安装成本 1500元 其中：原材料 500元 人工 1000元 间接成本（安装成本） 700元 重置成本合计 16200元 2.设备重置成本=10×5=50（万元） 3.资产利用率= 10×360×6 10×360×8 × 100％=75％ 10 12 15 15 1 4. 企业评估值=（1＋10％）＋（1＋10％）＋（1＋10％）＋10％×(1＋10％) =143(万元) 第三章 机器设备评估 二.多选 1.AC 2.BD 3.AC 4.BD 三.简答 1.简述按照现行会计制度规定下固定资产的分类 58 2.简述机器设备评估的程序和特点 59 60 3.机器设备鉴定的内容 63 4.简述机器设备核查的具体方式61 5.机器设备重置成本的构成有哪些67 四.计算 1.设备重置成本=50000× 110％ 105％ =52381（元） 2.现行成本=45000×2.2＋5000×1.5＋3000×1.4=110700（元） 加权更新成本=99000×10＋7500×5＋4200×3=1040100（元） 加权投资年限=1040100÷110700=9.4（年） 成新率=6÷（9.4＋6）×100％=39％ 3.贬值率=（20＋（200-20）×3／15）÷200=28％ 第四章 房地产评估 二.多选 1.ABCD 2.AC 3.AC 4.ABE 5.B 三.简答 1.简述房地产的特点 99 2.简述房地产的评估程序 100 3.简述土地的经济特点 104下半部分1 2 3 4.简述影响地产价格的因素 108 5.简述土地资产价格的特点 108 6.简述土地使用权评估的原则 114 7.简述土地权属的处置方式 123 8.简述建筑物评估需要考虑的因素146 四.计算 1.容积率修正后的科比实例价格=6000×1.6÷1.4=6857（元／平方米） 2.重置成本=50×（1+12.4℅）×(1＋15％)×（1＋30.5％）×（1＋11.2％）×（1＋16.8％）=109.5（万元） 五.论述 1.论述成本法评估土地的步骤135 2.论述假设开发法的内容和适用条件139 140 第五章 无形资产评估 二.单选 1.B 2.D 3.B 三.简述 1.简述无形资产的特点 182 2.简述影响无形资产评估价值的因素 184 3.鉴定无形资产的目的 186 4.简述无形资产评估的程序 186 5.简述专利权的评估程序 206 6.专利权的评估目的 205 7.简述专有技术的特点 216 8.专有权评估的收益法 209 9.简述影响专有技术评估值的因素 217 10.商誉评估需要注意的问题 242 四.计算 1.重置成本净值=400×（1＋12％）× 8 2＋8 =358.4（万元） 评估重置成本净值分摊率= 800 1000＋800 =44.4％ 最低收费额评估值=358.4×44.4％＋（500＋50）=709.1（万元） 第六章 流动资产评估 二.选择 1.ABCD 2.A 3.ABCD 三.简述 1.简述流动资产评估的特点 248 2.简述材料评估的内容