千岛湖度假物业市场调查表.docVIP

千岛湖度假物业市场调查计划 调查目的 全方位了解千岛湖当地度假物业，主要从产品、市场、经营模式三个方面进行深入调查，力求掌握第一手详细准确的信息。 调查方法 二手资料收集、售楼处走访、项目实地走访、项目有关人员访谈。 调查时间 2007年4月27——2007年4月31日 第一轮市调 整理前期市调数据，查补遗缺。以在建项目为主。 2007年5月1——2007年5月10日 第二轮市调查 联合精锐广告，8—10三天时间，以已投入使用项目为主。 2007年5月10——2007年5月13日 撰写市调报告 四、 参加人员 千岛湖项目销售部、杭州精锐案组成员 调查表格 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 　千岛碧云天 现场电话 项目地址 　千岛湖镇四马巷 公司地址 千岛湖镇茶叶市场综合楼五楼 发展商 (发展商简介)美都控股集团 开发商 （开发商简介）美都千岛湖旅游房产浙江有限公司 规划用途 商住 工程进度 小区即将交付（工程进度，土建完成否？装修完成否？景观完成否？绿化完成否？完成到什么程度？） 规划设计 （单位）北京新中环设计有限公司 交付日期 　2007.5 景观设计 （单位）无 预售许可证 　淳售许字（2005）第13号 施工单位 　浙江建工集团 开盘日期 ？？？ 　 广告主题 　高档精装修景观公寓/度假小户型/纯水岸度假生活 项目规划 总体规划 规划面积 　18278.5㎡ 建筑面积 3.4万㎡ 建筑规模 5幢高层几层？、小高层组成几层？ 绿化率 35% 容积率 　1.88 总户数 377 外形特点 　外形特点无法描述最好用效果图和照片说明，找这个项目的宣传资料，楼书、DM 地块描述 靠近原旅游码头，面向千岛湖中心湖区，一线湖景 周边配套 第一人民医院、镇三小学、进修学校、新北菜市场、大型超市 交通条件 便捷（几路公交车？靠近码头或车站？做具体表述） 项目规划 小区配套 （无） 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 31-60㎡ 144套 占 38 % 二房一厅 91-126㎡ 169套 占 45% 三房一厅 118㎡ 60套 占 16 % 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占 % 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占 % 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 236㎡ 4套 占 1% 其他 合计 377套 群楼 0 层 面积 ㎡ 用途 有没有群楼？有没有底商？有没有小区配套？ 车位数量 88个 租售方式 以售为主 ，售价4-7万/个 产品描述 装修标准 墙面 乳胶漆 地平 局部防滑砖、局部木地板 厨房 整体橱柜（品牌？） 卫生间 淋浴房、热水器、坐便器、台盆（这些东西有品牌吗？国产？进口？） 家具 无 电器 1.5P美的空调 其他 无 项目销售 开盘日期 　2005.9 总推期数 　一期 现推期数 　 付款方式 　按揭、一次性 朝向系数 起价 精装5050元/㎡、毛坯2980元/㎡精装的是哪些？毛坯的是哪些？ 楼层系数 均价 4200元/㎡ 已售数量 剩尾盘17套 营销推广 广告公司 无 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 本地占70%，外地占30%。群体：公务员、私营业主、中高收入者（电力、电信、金融等行业） 销售产品类型分析 精装修景观度假公寓、居家公寓 促销情况 产品卖点 精装修小户型、低总价、一线湖景 销售特点 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称