南宁东盟商务区规划发展现状.docVIP

南宁东盟商务区规划发展现状 简介： 南宁·中国一东盟国际商务区规划北临民族大道，西临青秀路、石门森林公园，南靠青秀山风景名胜旅游区。距南宁国际会展中心约一公里。 规划的南宁东盟国际商务区总用地规模约3.0平方公里由两大功能区和体育休闲公园组成。其中A区为国际商务区核心区；B区为东盟各国联络部(办事处)基地园地，位于商务区东侧；相邻的体育休闲公园地段配置了一所国际学校，并拟规划设置一个独立的领事馆区，用地约二十万平方米，预设二十个国家领事馆. 建设目标定为： 一是创建南宁最具国际化的区域 二是以“中国－东盟博览会”为契机，创建一个具有商务区功能并承载商业服务、文化交流、娱乐休闲职能的城市核心区 三是创建一个具有东盟各国特色，为东盟各国和其它国家、地区政府、商务机构提供商务、办公和生活服务的综合园区一联络部（办事处）基地。 位于东盟商务区核心地段的“一心五街十二园”已基本建成。第一街作为东盟商务区“一心五街十二园”商业步行街的其中之一，是首个建成交付使用的商业街。 作为东盟商务区，主要规划是以“一心五街十二园”为主线。“一心”即是商业核心，“五街”即五条步行街，“十二园区”则是文莱、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、越南、老挝、柬埔寨、缅甸等10个东盟国家以及日本、韩国等建筑博览园。 如今，园区内高尚生活住宅区林立，环境优雅，独具特色。这里颇具东南亚风情的特色建筑，成了本市市民及外来商旅游客都喜欢的景点。然而，与作为旅游景点的热相比较，东盟商务区商业氛围的现状确实很冷清。不过，近些年，随着越来越多的大型企业挺进东盟商务区，并成功开发大型商务项目，如华润中心、天健商务大厦等，以及市政配套的逐渐成熟，如北部湾大厦、中国南方电网等，东盟商务区必将逐渐实现商务上的繁荣。 南宁·中国-东盟商务区作为中国面对东盟的国际窗口，是中国与东盟国家在经贸领域、文化交流领域进一步深化合作的重要交流基地。东盟国际商务区的建设对于南宁实现区域性国际城市目标意义巨大。 而东盟国际商务区商业街作为东盟商务区的核心组成部分，将打造成一条独具文化特色的集商贸服务、购物休闲、特色美食、观光旅游于一体的国际化知名商业街，将成为东盟商品集散中心，也是成为广西南宁一个永不落幕的博览会。 2004年10月，首届中国一东盟博览会在南宁成功举办。南宁市成为中国一东盟博览会的永久举办城市。 2005年3月3日，广西壮族自治区人民政府在北京广西大厦召开东盟国家、日本、韩国及港澳特区政府外交使节、办事处主任座谈会后，该项目正式启动。 2007年，南宁东盟商务区建设因为局部规划调整而停工。原因是：原来联络部基地园区的住宅面积过多，而商业和商务面积过小，不能承担起应有的商务功能；并且各自独立，互不交流，不能很好地营造园区内整体商务氛围。规划需要重新调整。 2008年7月下旬，新调整的联络部基地园区规划出台。新规划确定了“一心五街十二园”的基本架构，打破原有封闭格局。 2009年9月21日，世界五百强企业华润集团旗下的大型都市综合体华润中心在东盟商务区破土动工，项目包含大型购物中心万象城、国际标准5A甲级写字楼华润大厦以及高尚住宅华润幸福里。 2011年10月20日，南宁·中国－东盟国际商务区商业街落成启用。同日，东南亚特色商品展旅游美食展在商业街中心广场隆重举行。 2012年5月13日，东盟商务区重点项目华润中心的住宅部分南宁华润幸福里精装大平层开始预约。 5月9日，以“建设绿色矿山，促进矿业可持续发展”为主题的2014中国—东盟矿业合作论坛暨推介展示会在广西南宁开幕。 利海?蓝生活广场项目已完成5万平方米的招商，已签约的主要租户有大润发、麦当劳、大地影院、屈臣氏等品牌商家，预计于2014年5月开业。 南宁东盟商务区再添一座商业广场 星期八小镇签约进驻 234.85米!广西南宁东盟商务区城市高度刷新 2014投资选东盟 天健国际公馆金铺在售 南宁东盟商务区“一心五街十二园”打造城市地标新格局 零售 娱乐电影、娱乐城、KTV、 餐饮……；咖啡厅、冷饮、冰吧、茶室…… 健身服务休闲 周边商业环境分析: 东盟商务区核心区的商业配套工程，区位优势明显，发展潜力大但商业配套较少： 日常饮食配套设施高档酒店 项目周边没有菜市场 五象购物广场、梦之岛水晶城已建成营业。 航洋国际城已经建成，沃尔玛、家乐福、巴黎春天百货等 休闲娱乐健身美容中心、休闲娱乐中心、超市、咖啡厅等各大楼盘社区内 中国东盟国际商务区发展成熟预期： 土地开发现状 东盟国际商务区的72块土地中目前处于空地和空地围墙状态的地块个数总体64%，经营性用地与非经营性用地各占一半；其余体块均不同程度的进入实质性的开发阶段。 城市发展趋势： 中国东盟自由贸易区建成后，将成为全球范围内人口第一、外贸额（