南昌市房地产业相关税费一览表新.docVIP

南昌市房地产开发相关税费 行政性收费 菜地开发基金 收费标准：30000元/亩 收费依据：市人大常委会第23号公告 防洪保安基金（占用耕地） 收费项目 收费标准 备注 城镇规划区内 1000元/亩 南昌市 城镇规划区外 500元/亩 省重点基础设施建设项目 减半征收 （由省计委确认） 水电建设项目 免征 收费依据：赣府发[1995]63号 耕地开垦费 收费标准：1、城市规划区内20元/㎡（25元/㎡） 2、城市规划区内的建制镇15元/㎡ 3、城市规划区外13元/㎡ 4、城市规划区外的建制镇10元/㎡ 5、城市规划区内的开发区20元/㎡ 7、城市规划区外的开发区10元/㎡ 6、城市（含建制镇）规划区内农民建住房按以上标准减半计征，建造其他房屋的按以上标准计征。 收费依据：江西省实施《土地管理法》办法、赣价经字[1997]39号、赣财综字[1997]135号 划拨土地收益金 收费标准：以划拨方式取得土地使用权，以营利为目的的出租，地上有房屋的按房屋租金的15%缴纳，地上没有房屋的按租金的30%缴纳 收费依据：省人大[95]9号公告；省物价局赣价经字[97]8号；《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》 晒图费 收费标准：75元/张 收费依据： 土地出让项目收费 收费标准：新增国有土地使用权出让，按出让合同规定的地价款标准全额收取出让金。 原划拨土地使用权补办出让手续按评估价减去地上、地下建筑物重置价扣除折旧后的余额的50%收取。 收费依据：《南昌市城镇国有土地使用权出让和转让的办法》（洪府发[1997]48号、58号文） 土地权属调查、地籍测绘量 收费项目 一般收费 额外加收 面积S （㎡） 收费标准 （元/宗） 超出面积 （㎡） 加收费用 （元） 最高限额 （元） 党政机关、团体土地使用面积 S≤2000 200 每超过500 25 700 企业土地使用面积 S≤1000 100 每超过500 40 40000 差额预算管理事业单位土地使用面积 S≤5000 300 每超过500 25 10000 城镇居民住房用地面积 S≤100 13 每超过50 5 30 农村居民生活用地面积 S≤200 5 S＞200 10 收费依据：依据国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法（[1990]国土[籍]字第93号文）。 土地证书工本费 收费标准：个人（普通）5元/每证； 单位（普通）10元/每证； 国家特制证书　20元/每证 收费依据：国家计委、财政部、计价格[2001]1734号 新增建设用地有偿使用费 收费标准：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）64元/平方米 南昌市湾里区48元/平方米 收费依据：财建[2007]861号 鱼塘（含水面）开发基金 收费标准：10000元/亩 收费依据：江西省实施《土地管理法》办法 占用林业植被恢复费 收费标准：1—4元/㎡ 收费依据：赣府发[1996]30号 征地管理费 收费标准：征（占）地总费用的4% 收费标准：市政府25号令 市政设施配套费 收费标准：按建筑平方米65元/㎡（出让土地免交） 收费依据：洪发[2001]19号 教育附加费 收费标准：5%土建总投资 收费依据：赣府厅[1997]45号，（市发改委计划为准） 防空地下室易地建设费 收费标准：按地面总建筑面积的4%2200元/㎡收取 收费依据：《关于规范全省防空地下室易地建设收费的规定的通知》赣计收费字[2002]1363号省财政厅、省经贸委赣财综2002]48号新建房屋白蚁危害预防标准按实际施工的建筑面积计算原有房屋白蚁危害灭治标准：4－5元住宅房屋按建筑面积3元，其它房屋按成交价×0.5%发改价格[2008]924号房产权属档案司法部门查档：不收费。《关于制定房屋查档收费标准的通知》（洪价房字[2000]9号）损坏人防工程赔偿费按损坏人防工程结构类型的现行造价收取赔偿费 按 　　收费依据：《关于核定人防部门收费项目及标准的复函》（赣财综字［1994］140号、赣价费字［1994］121号），《南昌市征收人防工程人员经费实施办法》（洪政发[1995]3号） 人防工程平时使用费 收费标准：（一）简易工程 生产加工场所：≤10元/月/平方米 第三产业场所：≤10元/月/平方米 敷设电缆、管道：1元/年/米/根 抽冷风降温：0.04-0.12元/日/平方米 利用人防工程内的水作水源：0.1元/T 其他有经济效益的行业：≤10元/月/平方米 （二）改造、新建工程：工程管理单位与使用方另行协商 　　收费依据：《关于核定人防部门收费项目及标准的复函》（赣财综字［1994］140号、赣价费字［19