产万吨白玉菇工厂化栽培和生态观光农业综合开发项目立项可行性研究论证报告.doc

第一部分 总 论 第一章 项目概况 一、项目名称：年产万吨白玉菇工厂化栽培和生态观光农业综合开发项目 二、项目实施单位：江西赣州兴万家现代农业发展有限公司 法定代表人：黄振珊 三、建立地点及用地面积：项目实施地点为章贡区沙石镇火燃村，用地约190亩，其中白玉菇工厂化栽培用地100亩，生态观光农业综合开发用地90亩。 四、项目建设性质：新建 五、项目建设期限：二年半，即从2012年5月至2014年11月。其中年产万吨白玉菇工厂化栽培项目建设期为一年半，即从2012年5月至2013年11月。生态观光农业综合开发项目建设期为二年半，即从2012年5月至2014年11月。 六、项目主要建设内容： （一）白玉菇工厂化栽培 1、购买土地100亩；2、新建标准化养菌出菇车间24350㎡；2、新建原料仓库、拌料、装袋、灭菌、接种、包装车间11500㎡；3、购置制冷设备、拌料装瓶自动生产线、全自动灭菌设备、全自动接种机、搔菌挖瓶设备等385台（套）；4、新建办公、实验检测、生活用房4300㎡；5、相配套的水、电、路、绿化等。 （二）生态观光农业综合开发：1、购买土地90亩；2、有机特色蔬菜种植；3、南方菇文化展览馆；4、特色作物展示园；5、乡村生活体验风情园；6、现代特色农业人才培训基地。 七、项目投资规模：总投资为1.2亿元人民币，其中年产万吨白玉菇工厂化栽培投资8898.57万元，包括固定资产投资7356.09万元，流动资金1542.48万元。生态观光农业综合开发3101.43万元，包括固定资产2548.19万元，流动资金553.24万元。 八、资金来源：企业自筹 九、经济效益：项目总收入1.233亿元，利润总额3103.90万元，上交税金1097.33万元。其中年产万吨白玉菇工厂化栽培项目可年产鲜菇1.05万吨，实现销售收入1.113亿元，获利2733.76万元，纳税911.25万元。生态观光农业综合开发项目可实现营业收入1200万元，获利370.14万元，纳税186.08万元。 十、环境影响：无任何污染，对环境无影响。 第二章 项目单位基本情况 江西赣州兴万家现代农业发展有限公司，所有制形式为私营有限责任公司。公司成立于2006年11月，并依法注册，注册资本金为500万元人民币，黄振珊任董事长。江西赣州兴万家现代农业有限公司是一家集食用菌生产、加工、销售及农产品贸易为一体的农业产业化龙头企业。 公司于2007年新建迁址至章贡区沙石镇火燃村，占地30余亩。2008年5月第一期工程建成投产，并注册了“菇蔬城”牌商标，同年10月被列为江西省农业标准示范区；2009年3月被评为江西省无公害农产品基地，同年6月公司生产的金针菇和香菇被国家农业部授予无公害农产品。 2010年公司进行第二期工程建设，2011年春建成投产，使公司的养菌出菇房达到100多间，年生产规模达到500袋。 2011年公司总资产1049万元，其中固定资产543万元。当年已生产各种食用菌菌袋420万袋，年生产鲜菇1470吨，实现产值1823万元，利润417万元。 公司现有一批懂管理、善经营和有技术专长的复合型人才，有固定职工103人，其中专业技术人员5人。公司坚守“求真、务实、创新”的理念和本着“踏踏实实做事，老老实实做人”的处事原则，再接再厉，不断扩大自建生产基地规模，深化产业化经营，提升带动能力建设，全身心投入到振兴中央苏区建设中。 第三章 可行性研究报告编制依据 1、2012年中共中央一号文件和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、农业部《关于无公害农产品、绿色食品、有机农产品生产的意见》； 3、农业部与国家旅游局联合开展“全国观光乡村游”合作框架协议； 4、《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5、《赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6、《章贡区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 7、《2006年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》； 8、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》； 9、国家、省、市有关规定； 10、项目单位相关经营资料； 11、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 12、其他有关文件、标准及意向证明文件。 第四章 综合评价 一、项目的社会效益显著。该项目的建设填补了章贡区乃至江西省的空白，有力地带动了当地农民发展食用菌生产和赣州市的生态农业观光旅游，使传统农业增长方式得到改变，加快农民致富的步伐，对提高周边农民的生活质量有着实在的现实意义，同时对提高章贡区的农业产业化总体水平大有帮助，为总个赣州地区的现代农业起到较好的示范推动作用。项目一是符合国家农业开发的要求，受国家政策鼓励；二是带动当地农民参与生产和安置部分农