16二建管理第六章.pptVIP

4.暂停施工 分析 停工原因确定 责任 承包人 原因 自担 发包人 原因 延长工期 增加费用 支付利润 暂停施工后 的复工 监理人 承包人 书面形式 暂停施工 保护已完工程 发出暂停指示56天内 否 则 提出书面通知 承包人责任引起， 采取有效复工措施， 否则视为违约 28天内准许 复工(或一部分) 监理人 承包人 4.工程隐蔽部位覆盖前的检查 六、费用控制 1.预付款 2.工程进度付款 承包人 监理人 发包人 付款 14+14 14天 审核 支付14天 4.竣工结算 工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。 监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。 5.最终结清 缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。 监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。 验收的程序（28天） 承包人提交竣工验收申请报告 监理人收到后审查 28天内提请发包人验收 验收条件 具备 否 28天内通知承包人 签认工程接收证书 承包人完成后再次提交报告 否 同意 是 56天内，由监理人出具 监理人按发包人意见发出指示 承包人完成后重新提交报告 发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的，视为验收合格。 实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准（不可抗力除外）。 6、试运行 承包人承担全部试运行费用 试运行失败 承包人原因——承包人承担相应费用 发包人原因——发包人承担费用，并支付承包人合理利润 7、竣工清场 竣工清场费由承包人承担 8、施工队伍的撤离 工程接收证书颁发后的56天内，除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余人员、设备和临时工程均应撤离施工场地。 2Z106022 施工专业分包合同的内容 工作内容 责任人 提供与分包工程相关的各种证件、资料、施工场地 提供指令、批准、图纸 负责整个施工场地的管理工作 提供工程进度计划和相应进度统计报表 提交详细施工组织设计 负责已完分包工程的成品保护工作 总包 总包 总包 分包人 分包人 分包人 2Z106022 施工专业分包合同的内容 一、总包的主要责任与义务 3.承包人的工作： 二、专业分包人的责任与义务 2.分包人与发包人的关系 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作关系。 如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，视为违约，承担违约责任。 4.分包人的工作： 三、合同价款及支付 三、合同价款及支付 支付方式 固定价格 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系 可调价格 成本加酬金 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付 2Z106023 施工劳务分包合同的内容 工作内容 责任人 提供与分包工程相关的资料、施工场地、临时设施 负责编制施工组织设计 负责工程测量定位、技术交底、组织图纸会审 按时提供图纸 科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期 加强现场管理，做到文明施工 总包 总包 总包 总包 分包人 分包人 2Z106023 施工劳务分包合同的内容 一、承包人的主要义务 二、劳务分包人的义务 严格遵守…… 三、保险 四、劳务报酬 五、工时及工程量的确认 六、劳务报酬最终支付 1.工程承包人认可后14天内，劳务分包人递交结算资料 2.承包人收到后14天内核实，确认或提出修改意见 3.承包人确认后14天内支付 2Z106024 物资采购合同的主要内容 一、建筑材料采购合同的内容 标底物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求 包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应 验收方式有：驻场验收、提运验收、接运验收、入库验收 供货方不能按期交货分为： 逾期交货和提前交货 广泛采用的正式的验收方法 建筑材料的验收方式 在制造时，采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验 对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验 由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作