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国有土地使用权收购合同 （市农行金厦支行 ） 甲 方：咸宁市土地储备经营有限公司 负责人：陈跃明 总经理 住所地：咸宁市温泉双鹤路16号 电话：0715－8111368 乙 方：市农行金厦支行 负责人： 电 话： 住所地：咸宁市温泉淦河大道92号 第一章 总 则 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和《土地储备管理办法》等规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方收购储备乙方土地使用权订立本合同。 第二章 收购储备宗地概况 第一条 乙交由甲方收购储备地块： 1、土地坐落：温泉淦河大道92号。 2、土地使用权面积：两证共分摊面积83.3㎡（折合0.125亩）。其中中国农业银行股份有限公司咸宁分行的分摊面积47.82㎡，中国农业银行咸宁分行35.5㎡。实际建筑占地面积377.43㎡。 3、宗地四至：具体四至、面积详见咸宁市土地勘测规划院绘制的咸宁市城市建设投资开发有限公司（市安监局）地块宗地图，本宗地在市安监办公楼内，图号：3301—531.00。 4、地上建筑物、构筑物及有关设施况：地上有六户职工住户和营业大厅。总建筑面积 707.2㎡，其中营业大厅311.47㎡，六户职工住户395.73㎡。 5、本宗地土地使用权证号情况：（1）咸土资城国用（2002 ）第1997号，土地使用权分摊面积35.5㎡。用途：住宅用地，土地使用权类型：国有划拨。土地使用权人：中国农业银行咸宁分行。（2）咸土资城国用（2000 ）第8702号，土地使用权分摊面积47.82㎡。用途：商业用地，土地使用权类型：国有出让。土地使用权人：中国农业银行股份有限公司咸宁分行。 6、本宗地房屋使用权证情况：（1）中国农业银行股份有限公司咸宁分行：房屋建筑面积：395.73㎡，房屋坐落：温泉淦河大道，一栋2—7层，房产证号：咸宁市房权证，温泉；（2）中国农业银行股份有限公司咸宁分行：房屋建筑面积：311.47㎡，房屋坐落：温泉淦河大道，一栋1层101号，房产证号：咸宁市房权证 温泉； 第三章　收购价格及支付方式 第二条　收购价格：营业用房按照现有实测营业面积 平方米1：1比例就地还建，7楼左边住房按房产证面积1：1.2比例就地还建，装修部分按照评估价给予补偿（详见本合同第六、七条）。 第三条 支付方式：本宗地土地使用权在出让成交之日起，竞得人在24月内将上述还建房交付乙方使用。逾期由甲方承担违约责任。 第四章　拆迁补偿安置及土地移交 第四条 地上六住户（周理杰、潘虹、杨泳、朱在福、李启国、市分行）有关拆迁及补偿问题由甲方与其协商解决，与乙方无关。乙方出租门面补偿由甲方与承租人（朱在福）协商解决。还建房屋由竞得人负责建设并承担还建房屋建设费用及还建房屋权属证件办理税费。 第五条 乙方负责在本合同地块出让成交之日180内将地上（下）建筑物、构筑物、附着物及相关设施搬迁腾空后现状移交给竞得人；若乙方未按合同约定按时交地，由此造成的损失由乙方承担全部赔偿责任。 第六条 乙方营业场所折迁补偿：（1）房屋装修部份按双方书面共同认可的评估公司估价给予补偿；（2）房产还建面积（壹楼）临街主干道一边（靠原房产地址：温泉淦河大道92-8号）宽度不得少于35米，门面进深不得大于12米，门面内空高度不得低于4.5米，总面积不得少于453.06平方米。且拆迁还建均以实测实际使用面积为准，不包括分摊面积，如还建房办证含有分摊面积视同赠送乙方。乙方需要另行增加营业面积部分价格由双方另行协商解决，但不得高于 元/平方米。 第七条 乙方所需监时营业办公场所：（1）营业场地由甲方负责解决。场地距离不得超过原营业网点300米，营业面积不得少于 平方米；（2）临时网点装修安全标准不得低于公安、消防部门及农行内部规章制度规定的最低标准；（3）搬迁所涉及的一切费用均由甲方承担（包括但不限于装修、房屋租金、搬迁费等），监时营业办公场所房屋租金付均由甲方承担。 第五章 甲方责任 甲方负责本合同宗地“招、拍、挂”出让过程中相关手续的 办理。 第六章 乙方责任 第九条　乙方应保证本合同宗地及地上建筑物、构筑物、附着物无抵押、无权属、债务纠纷及其他任何权利瑕疵。（不含六住户） 第十条 乙方应当在合同签订之前向甲方提供对本合同约定的房地产拥有完全的所有权和处分权的权证或相关证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证及能够证明乙方有处分权的授权委托书、协议书等相关法律文书）, 并在合同签订之日将收购储备