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国有土地使用权抵押变更登记 证件名称:《土地他项权利证明书》 办理时限:15个工作日 服务事项办理流程 一、收件 收件部门:土地权属登记事务中心 条件:1、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的；2、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的；3、抵押合同期满，续签抵押合同的；4、依法继承土地抵押权利的。 申请人需要提交如下材料：（一）项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）； 6、地上物权属证明文件；7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；10、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；13、其他法律法规规定的相关材料。（二）现状房地产国有土地使用权抵押变更登记需提交： 1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）；5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；（3）地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明；（4）由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；10、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；13、其他法律法规规定的相关材料。（三）在建工程国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同（原件）；4、抵押物变更的须提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意图或抵押物清单；（2）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）；6、建设工程规划许可证（复印件）；7、新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明；8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；11、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；14、其他法律法规规定的相关材料。 本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员 岗位职责及权限:经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查，审查通过，给申请人一份书面《收件单》。经核实该宗地存在查封、冻结等限制信息情况的，不予收件。 时限:0.5个工作日 二、受理 受理部门:土地权属登记事务中心 标准:同收件标准 本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员 岗位职责及权限:经办人员应在收到材料之日起4个工作日内（含收件当日），按照受