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租 赁 合 同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁物业的基本情况 甲方同意将位于 的 (房屋/写字楼/店铺/场地/车位/厂房)(以下简称 “物业” ）及附属设备（明细见附表）出租给乙方。乙方确认已对上述物业的现状作了充分了解，并认可、同意按现状承租。 第二条 物业租赁期限 本合同租赁期限（以下简称“租期”）自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 物业的租金、押金及其支付 3.1 年 月 日- 年 月 日，每月租金人民币（币种下同） 元（大写： 元），而后每年按照 %递增，即： 年 月 日- 年 月 日，每月租金 元； 年 月 日- 年 月 日，每月租金 元。租金按 （年/季/月）支付，首次租金应于合同签订之日支付，之后租金应于应付款的当月(首月)10日前支付。物业租金均为含税价格。 3.2 乙方应于签订之日向甲方支付物业租赁押金 元（大写： 元）(其中附属设备押金 元)。合同期满如乙方无违约情形，甲方应将租赁押金不计利息退还乙方。若乙方违约，甲方有权从租赁押金中扣除乙方应承担的违约金及其他应由乙方承担的费用和损失。 3.3 乙方应按时将租金、押金汇入甲方指定的以下银行账户： 开户银行：　 　　　　　　 户　　名：　 　　　　　　　 账　　号：　 　　　 物业的移交和返还 4.1 甲、乙双方应于 前办理物业的移交手续，并签订物业移交确认单。乙方同意因甲方原因，本物业可延期移交，且不视为甲方违约，具体移交时间以甲方通知为准。乙方须在接到甲方移交物业通知之日起，三个工作日内与甲方办理物业移交手续。乙方若未按时与甲方办理移交手续则构成违约，甲方可无条件终止本合同并收回物业，没收乙方的租赁押金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部经济损失。 4.2 乙方应在本合同终止（无论何种原因而终止）后的次日内腾退物业，其配套的设施设备一并交还甲方，乙方交还物业之后的滞留物品视为废弃物甲方有权处置。由乙方出资形成附合的装修装饰、改建扩建部分（包括增扩设备），甲方有权选择要求乙方予以恢复原状或按现状无偿移交甲方。 4.3 租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方逾期交还，则每逾期一日应向甲方加付原日租金3倍的物业占用费。 4.4 逾期不腾退、不交还物业的，视同乙方放弃滞留物品的所有权，甲方除不退还乙方的物业租赁押金外，甲方还有权采取以下措施：①甲方可通过请公证处现场公证的方式，自行收回物业并有权处置乙方滞留的物品，因此产生的所有费用由乙方承担（包括但不限于搬运费、律师费、诉讼及保全费、公证费、差旅费、通讯费、评估费、拍卖费等），乙方不得持有任何异议。若处置遗留物品行为涉及第三人权益，因此引起的全部责任及费用概由乙方承担；②甲方可停止对物业的供水、供电、供气；③按原租金叁倍的标准向乙方收取物业占用费(物业占用费的时间计算自本合同终止后的次日起计至甲方实际收回物业之日止)。 4.5 乙方还应赔偿因上述占用行为导致甲方遭受的一切损失和其他责任。 第五条 物业的使用和维护 5.1 乙方承诺物业仅用于 　 ，未经甲方书面同意，乙方不得变更物业用途。 5.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租（或部分转租）、出借该物业或以该物业的使用权与他人联营、合作。 5.3 乙方使用该物业所发生的水、电、燃气、卫生、物业管理费及物业公维金等费用，由乙方承担。由甲方代缴的费用，乙方必须在每月10日前全额缴交给甲方。水、电、燃气等费用若需甲方开票，由乙方承担开票税费，若因税务政策调整，乙方按新标准承担。 5.4 乙方因经营需要办理行政许可的，由乙方自行办理，并承担相关费用。 5.5 乙方承租物业的户外广告权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得出租或发布广告。若擅自设置户外广告，甲方有权拆除，并要求乙方支付因此产生的一切费用。 5.6 乙方应保持物业完好，按