假日广场运营合作立项建设建议书.docVIP

中山? 皇爵假日广场 商业策划招商运营 计划建议书 项目工作思路 Par I 前期策划工作思路及计划 本项目前期研究策划工作的方法论 从决策支持的角度而言，项目的前期工作有两大重点和目标：一是综合分析、提炼出项目的定位要点和难点，确保正确的工作方向；二是按照既定的工作方向提出创意性发展方案，并确保方案的财务可行性和市场操作性。综合而言，即： Step 1_挖掘开发要点、难点：透析项目的背景和条件，发掘项目开发的要点和难点，是项目成功决策的第一步。可使项目的定位、规划设计建议和总体招商推广初步建议等建立在客观、理性的基础上，避免方向性失误； Step 2_提出解决方略：确定项目的发展方向后，针对项目进入市场所处的竞争环境，提出创意性解决方案，包括项目的客户定位、产品定位、发展主题定位等，以及在此基础上针对各主要功能的规划设计建议，直接将定位观点、市场结论体现在规划方案细化建议中，为衔接规划设计执行阶段提供参考和讨论基础； Step 3_验证方案可行性：以方案后期执行为前提，“预演”项目的招商推广和财务过程，检验本项目解决方案的市场可行性和财务可行性，为项目决策及后期招商策划提供客观参考。 本项目前期研究策划工作逻辑流程图 在以上方法论基础上，本项目的前期研究策划工作流程相应地分以下阶段： 背景研究阶段（报告基础）。 方