佛山顺德城区马岗片区控制性详规设计.docxVIP

佛山顺德城区马岗片区控制性详规设计类别：区域与新城镇 甲方：佛山市顺德区新城区开发中心规模：100公顷地点：广东佛山状态：在建特色：-设计说明马岗是一个四面环水的小岛，总面积12平方公里，规划片区约占8.3平方公里。村庄围绕山布置，村庄外围以农业用地为主。除北部30公顷的工业区和西南部120公顷的大学预留地之外，剩下的湿地和林地面积超过总面积的70%。概念规划分别从区域尺度和场地尺度来对马岗片区进行详细的研究。其中，区域尺度下主要对旅游休闲、房地产、产业和交通四个专题进行分析和定位，进而提出发展战略。旅游休闲市场定位：为服务顺德及周边城市的居民开发日常休闲，一日游，周末过夜游为主的游憩项目，与周围游憩景点一起组成环城游憩网络。马岗片区未来房地产业的展望：机遇与挑战同在。从区域到场地，马岗地区拥有优越的地理位置、交通条件、自然条件和人文条件，场地拥有很好的房地产潜力，适宜发展中高档房地产。由于未来市场的需求，在不破坏其他目的的情况下，房地产可以规模大一些。同时，由于马岗地区的强大房地产市场潜力，因此及早规划控制该地区的房地产发展。场地产业包括三方面：高新技术研发机构、继续教育基地和培训中心与康复中心和疗养设施。马岗优良的水路运输条件决定其在发展工业方面具有良好的区位优势；而马岗现存的基塘文化、岭南传统村落格局、良好的环境及毗邻顺德中心城区核心区的区位条件，说明马岗在开展休闲游憩服务方面同样具有着不可多得的优势条件。场地尺度中包括社会经济、历史文化和村庄空间三方面；场地尺度二中包括农业系统和生态环境两方面。?