修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度.doc

修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度 （一）修建性详细规划图 区位图（可附在总平面规划图上） 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； 标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； 独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 总平面规划与绿地系统规划图 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； 图纸比例为1/500，制图单位为米； 图纸应当清晰、完整反映下列内容： 建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地； 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； 不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标； 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸。 保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）； 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层，以所在的建筑标号标示； 各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网； 居住区级的绿地系统应当明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）； 居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示； 不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注； 地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构； 规划用地平衡表（3-1）； 技术经济指标表（3-2），包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2； 建筑明细表应当符合表3-3的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等； 公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等； 居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居住区类型的绿地明细指标表参照表3-5； 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 表3-1用地平衡表 表3-1-1用地平衡表（居住类） 用地名称 面积（平方米） 比例（%） 人均 （平方米/人） 规划总用地 整数 100 — 居住区用地 整数 1位小数 1位小数 住宅用地 整数 1位小数 1位小数 公建用地 整数 1位小数 1位小数 道路用地 整数 1位小数 1位小数 公共绿地 整数 1位小数 1位小数 其它用地 整数 1位小数 — 表3-1-2用地平衡表（教育科研类） 用地名称 面积（公顷） 比例（%） 生均面积 （平方米/百人） 规划总用地 整数 100 — 学校用地 整数 1位小数 — 教学科研用地 整数 1位小数 1位小数 行政办公用地 整数 1位小数 1位小数 体育运动场地 整数 1位小数 1位小数 后勤服务用地 整数 1位小数 1位小数 学生宿舍用地 整数 1位小数 — 教工宿舍用地 整数 1位小数 — 公共绿地 整数 1位小数 1位小数 道路用地 整数 1位小数 1位小数 其它用地 整数 1位小数 — 表3-1-3用地平衡表（公园广场类） 用地名称 面积（公顷） 占公园用地比例（%） 占陆地面积比例(%) 规划总用地 整数 100 — 公园区用地 整数 1位小数 — 水域 整数 1位小数 — 陆地 整数 1位小数 100 园路及铺装场地 整数 1位小数 1位小数 管理建筑用地 整数 1位小数 1位小数 游览、休憩、服务、公用用地 整数 1位小数 1位小数 绿化园地 整数 1位小数 1位小数 其它用地 整数 1位小数 — 表3-1-4用地平衡表（其他非居住类） 用地名称 面积（公顷） 比例（%） 规划总用地 整数 100 主要功能区用地 整数 1位