修改后通病防治方案.doc

目 录 工程概况 墙体裂缝防治措施 钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施 楼地面渗漏防治措施 外墙渗漏防治 门窗渗漏防治 屋面渗漏防治 室内标高和几何尺寸控制 为避免滨江?金色蓝庭A标段工程通病的出现，我项目部根据住宅通病防治及结合本工程结构实际情况，特编写此专项施工方案。 一、工程概况 滨江?金色蓝庭A标段工程（以下简称本工程）由杭州金色蓝庭房地产开发有限公司投资建设，中国美术学院风景建筑设计研究院设计。本工程建设地点位于西湖区古翠路与文一西路交叉口，地处闹市区，地理位置与施工条件基本能满足施工要求。 本工程由商铺、办公用房、公寓楼及地下车库等组成，总建筑面积59616㎡，工程室内地坪±0.000相应于绝对高程4.200m。该工程的结构形式为框架剪力墙结构，结构抗震设防为6度，建筑分类为一类高层建筑，耐火等级为一级，屋面防水及地下室防水等级二级。桩基采用Φ700，Φ800钻孔灌注桩。 二、设计特点 （一）、墙体材料 1、本工程外墙和地下室内分隔墙采用240厚非粘土类墙体材料；2、卫生间隔墙采用240（120）厚非粘土类墙体材料；3、内隔墙采用240（120厚）轻质墙体材料。 （二）、门窗选型 1、本工程外门、外窗选用铝合金窗，铝合金色彩看样定货，其采用的型材系列由计算确定； （三）、节能技术措施 1、屋面保温 采用40厚聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热板（XPS） 2、外墙保温 采用20厚硬泡聚氨酯 3、门窗节能 A、建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，幕墙气密性能分级为3级。 B、玻璃外门窗均采用断热铝合金中空及低辐射中空玻璃窗，标准窗玻璃采用6+12A+6，大面积窗须经计算确定玻璃厚度。 C、距离地面900高的玻璃扇做成固定扇，且用安全玻璃，单扇面积大于1.5㎡的玻璃扇也用安全玻璃。为避免今后出现质量通病，经项目部研究决定，对列入通病防治书的项目采取以下措施： 二、墙体裂缝防治： 1、墙体砌筑前，先在砼墙柱上植拉结筋，间距每隔500mm设一道，每道二根。 2、墙体砌筑前，拉结筋必须做拉拔试验，经试验合格并经过监理验收合格后方可砌筑墙体，同时做好隐蔽工程验收记录； 3、拉结筋所使用的锚固胶合格证、检测报告必须齐全； 4、墙体、主体与栏板之间拉结筋留置严格按设计及规范要求留设，砌筑墙体时，拉结筋不得折弯压入砖缝，必须通长布置，末端设置90°弯钩； 5、墙体砌筑时，砖提前1-2天浇水湿润，采用“三一”法砌筑； 6、砌体每天砌筑高度不超过1.8m，雨天不超过1.2m； 7、填充墙砌至接近梁、板底时，留设200mm的空隙，当填充墙砌筑完并间隔15天后，将其补砌挤紧，补砌时，双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实； 8、墙体与柱、梁等砼结构交接处，采用贴钢板网等措施进行防裂； 9、墙体预埋管线处采用钢筋网和细石砼浇捣，并铺设钢板网进行防裂； 10、砖块、水泥的强度标号按设计及规范要求，进场时必须合格证、检测报告齐全，使用前必须复试合格并经监理工程师签字认可后方可使用； 11、墙体水平灰缝和竖向缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，砂浆饱满度不低于80％，砂用中粗砂，严禁使用山沙和混合粉； 12、砖墙转角处和交接处必须同时砌筑，不能同时砌筑的留斜槎，长度不小于高度的2/3； 13、砖墙砌筑时要上下错缝，内外搭接； 14、砌筑完成60天后开始墙体粉刷，施工前必须清除表面的杂物、尘土等，并浇水湿润墙体； 15、抹灰前做好灰饼、标筋，抹灰分三层粉刷，各层间隔的时间及表面初凝程度严格按规范及设计要求执行； 16、抹灰完成24h后进行浇水养护，并避免撞击和震动； 17、框架柱间填充墙体拉结筋要满足要求，不得折弯压入砖缝。 三、钢筋砼现浇楼板厚度及裂缝防治： 1、严格控制商品砼配合比，通过试验确定其用量，砂率不宜大于40％，粉煤灰掺量不宜大于水泥用量的15％，同时控制好坍落度。 2、在楼层每个转角处设置放射筋，钢筋数量不少于7Φ10，L≥2000mm,避免出现45°裂缝。 3、模板和支撑必须经计算合格后方可搭设，其强度、刚度、稳定性必须满足规范要求； 4、严格控制钢筋保护层厚度，撑脚与钢筋主筋一致，垫块采用与钢筋同规格的塑料垫块，此垫块具有定位准确、不易移位、厚度满足规范要求等优点，布置时呈梅花形布置，每平方不少于4个； 5、对跨度大于4m的梁板按要求起拱，起拱高度在跨度的1/1000－3/1000之间； 6、楼板砼浇筑前，先在柱钢筋上焊一根水平筋，高度同板厚，施工人员在施工过程中，按此标高对楼板厚度进行控制。砼浇筑时，木工、钢筋工派专人负责看守，防止模板炸模及板筋被踩坏、踩弯等现象； 7、现浇板中的管线布置在网片上方，双层双向时设置在中间，交叉布线采用线盒，管线的直径小于1/3楼板厚度